Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Montévrain
À Montévrain, le prix médian d'un T3 est de 4 365 €/m², soit environ 270 630 € pour une surface moyenne de 62 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (55 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Montévrain
Des 5 types de biens mesurés à Montévrain, un T3 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 55 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 25 % des 220 ventes d'appartements et de maisons de la commune. À 4 365 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 51 m² en moyenne, contre 62 m² pour un T3, soit environ 23 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Avon à 2 213 €/m², environ 49 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +1,6 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Montévrain
Sur les ventes d'un T3 à Montévrain, la moitié se sont conclues entre 249 750 € et 287 000 €, pour un prix médian de 269 900 €.
La moitié des T3 vendus font entre 60 et 65 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 60 | 4 447 €/m² |
| 2024 | 43 | 4 162 €/m² |
| 2025 | 55 | 4 437 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est resté stable, 4 447 € puis 4 437 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 55 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Montévrain s'étend sur 5,4 km², s'étage entre 38 et 128 m d'altitude et comptait 15 687 habitants au recensement de 2023.
Montévrain est une commune située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Montévrain » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Montévrain
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Montévrain
Q1Quel est le prix d'un T3 à Montévrain en 2026 ?
À Montévrain, le prix médian d'un T3 est de 4 365 €/m², avec une fourchette de 4 130 € à 4 654 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 62 m² à Montévrain ?
Pour la surface moyenne observée (62 m²), le budget indicatif va d'environ 256 060 € (1er quartile) à 288 548 € (3e quartile), autour de 270 630 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Montévrain ?
Le prix médian d'un T3 à Montévrain se situe environ 5 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 579 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Montévrain ?
La base DVF de la DGFiP recense 55 ventes de ce type à Montévrain sur les 12 derniers mois.