Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Brie-Comte-Robert
À Brie-Comte-Robert, le prix médian d'un T3 est de 3 486 €/m², soit environ 216 132 € pour une surface moyenne de 62 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (56 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Brie-Comte-Robert
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Montévrain ressort à 4 365 €/m², environ 25 % au-dessus, et Avon à 2 213 €/m², environ 37 % en dessous. Sur 266 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 56 portent sur ce type de bien, soit environ 21 %. Au prix au m², un T3 tient la 3e place des 6 types de biens que mesure Brie-Comte-Robert, et la 3e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T3 vendus, 62 m², est environ 20 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 52 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 486 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +1,3 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Brie-Comte-Robert
Sur les ventes d'un T3 à Brie-Comte-Robert, la moitié se sont conclues entre 189 500 € et 231 500 €, pour un prix médian de 215 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 57 et 65 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 51 | 3 636 €/m² |
| 2024 | 53 | 3 398 €/m² |
| 2025 | 56 | 3 350 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 3 636 € à 3 350 €, soit −7,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 56 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Brie-Comte-Robert s'étend sur 19,9 km², s'étage entre 47 et 104 m d'altitude et comptait 19 003 habitants au recensement de 2023.
Brie-Comte-Robert (prononcé [bʁi kɔ̃t ʁɔ.bɛʁ]), nommée localement Brie, est une commune francilienne située à l'ouest du département de Seine-et-Marne. Capitale historique de la Brie française, la commune située sur la bordure du plateau de la Brie dispose d'un patrimoine médiéval et de caractère dont plusieurs éléments sont protégés au titre des monuments historiques et organise des évènements connus comme la fête médiévale ou la fête des Roses. Depuis les années 1980, la ville a trois fleurs sur quatre au concours des villes et villages fleuris.
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D'après Wikidata et l'article « Brie-Comte-Robert » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Brie-Comte-Robert
Q1Quel est le prix d'un T3 à Brie-Comte-Robert en 2026 ?
À Brie-Comte-Robert, le prix médian d'un T3 est de 3 486 €/m², avec une fourchette de 3 078 € à 3 746 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 62 m² à Brie-Comte-Robert ?
Pour la surface moyenne observée (62 m²), le budget indicatif va d'environ 190 836 € (1er quartile) à 232 252 € (3e quartile), autour de 216 132 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Brie-Comte-Robert ?
Le prix médian d'un T3 à Brie-Comte-Robert se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 583 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Brie-Comte-Robert ?
La base DVF de la DGFiP recense 56 ventes de ce type à Brie-Comte-Robert sur les 12 derniers mois.