Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Meaux
À Meaux, le prix médian d'un T3 est de 2 867 €/m², soit environ 177 754 € pour une surface moyenne de 62 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (131 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Meaux
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Montévrain ressort à 4 365 €/m², environ 52 % au-dessus, et Avon à 2 213 €/m², environ 23 % en dessous. Ce type de bien prend environ 23 % de l'activité locale, 131 des 572 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Meaux mesure 6 types de biens, et un T3 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T3 vendus, 62 m², est environ 11 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 56 m². À 2 867 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +3,2 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Meaux
Sur les ventes d'un T3 à Meaux, la moitié se sont conclues entre 145 000 € et 200 838 €, pour un prix médian de 172 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 57 et 67 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 131 | 2 953 €/m² |
| 2024 | 149 | 2 705 €/m² |
| 2025 | 131 | 2 907 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est resté stable, 2 953 € puis 2 907 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 131 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Meaux s'étend sur 15 km², s'étage entre 39 et 107 m d'altitude et comptait 56 905 habitants au recensement de 2023.
Meaux (prononcé [mo]) est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France. Avec 56 905 habitants au dernier recensement, Meaux est la commune la plus peuplée du département de Seine-et-Marne. Ancienne capitale de la Brie et du Multien, Meaux est au centre d'une agglomération de 81 613 habitants en 2020, et de la communauté d'agglomération du pays de Meaux, peuplée de 108 278 habitants en 2020.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Meaux » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Meaux
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 3 574 € | 3 011 € – 4 073 € | 28 m² | 52 |
| T2 | 3 412 € | 2 927 € – 3 778 € | 43 m² | 164 |
| T4 | 2 337 € | 1 886 € – 2 977 € | 80 m² | 76 |
| T5+ | 2 022 € | 1 665 € – 2 643 € | 95 m² | 18 |
| Maison | 2 784 € | 2 133 € – 3 358 € | 102 m² | 131 |
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Meaux
Q1Quel est le prix d'un T3 à Meaux en 2026 ?
À Meaux, le prix médian d'un T3 est de 2 867 €/m², avec une fourchette de 2 284 € à 3 297 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 62 m² à Meaux ?
Pour la surface moyenne observée (62 m²), le budget indicatif va d'environ 141 608 € (1er quartile) à 204 414 € (3e quartile), autour de 177 754 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Meaux ?
Le prix médian d'un T3 à Meaux se situe environ 5 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 022 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Meaux ?
La base DVF de la DGFiP recense 131 ventes de ce type à Meaux sur les 12 derniers mois.