Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Chelles
À Chelles, le prix médian d'un T3 est de 3 137 €/m², soit environ 200 768 € pour une surface moyenne de 64 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (107 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Chelles
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Montévrain ressort à 4 365 €/m², environ 39 % au-dessus, et Avon à 2 213 €/m², environ 29 % en dessous. La surface moyenne des T3 vendus, 64 m², est environ 9 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 59 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 137 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les 107 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 18 % des 579 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T3 tient la 4e place des 6 types de biens que mesure Chelles, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +2 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Chelles
Sur les ventes d'un T3 à Chelles, la moitié se sont conclues entre 167 000 € et 237 000 €, pour un prix médian de 195 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 59 et 69 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 103 | 3 203 €/m² |
| 2024 | 106 | 3 069 €/m² |
| 2025 | 107 | 3 091 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 3 203 € à 3 091 €, soit −3,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 107 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Chelles s'étend sur 15,9 km², s'étage entre 36 et 106 m d'altitude et comptait 54 620 habitants au recensement de 2023.
Chelles est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France et faisant partie de l'agglomération parisienne. Avec 54 620 habitants au recensement de 2023, Chelles est la deuxième commune la plus peuplée de son département derrière Meaux.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Chelles » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Chelles
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Chelles
Q1Quel est le prix d'un T3 à Chelles en 2026 ?
À Chelles, le prix médian d'un T3 est de 3 137 €/m², avec une fourchette de 2 648 € à 3 720 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 64 m² à Chelles ?
Pour la surface moyenne observée (64 m²), le budget indicatif va d'environ 169 472 € (1er quartile) à 238 080 € (3e quartile), autour de 200 768 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Chelles ?
Le prix médian d'un T3 à Chelles se situe environ 4 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 263 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Chelles ?
La base DVF de la DGFiP recense 107 ventes de ce type à Chelles sur les 12 derniers mois.