Prix d'un studio (1 pièce) à Chelles
À Chelles, le prix médian d'un studio est de 3 948 €/m², soit environ 110 544 € pour une surface moyenne de 28 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (41 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Chelles
Le prix médian, 3 948 €/m², se situe au-dessus de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 59 m² en moyenne, contre 28 m² pour un studio, soit environ 52 % de moins. Chelles mesure 6 types de biens, et un studio y occupe le 1er rang par le prix au m², le 5e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 579 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 41 portent sur ce type de bien, soit environ 7 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Montévrain ressort à 5 455 €/m², environ 38 % au-dessus, et Melun à 3 200 €/m², environ 19 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +2 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un studio à Chelles
Sur les ventes d'un studio à Chelles, la moitié se sont conclues entre 100 000 € et 131 750 €, pour un prix médian de 120 000 €.
La moitié des studio vendus font entre 22 et 31 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 49 | 4 063 €/m² |
| 2024 | 36 | 3 884 €/m² |
| 2025 | 41 | 3 742 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un studio est passé de 4 063 € à 3 742 €, soit −7,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 41 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Chelles s'étend sur 15,9 km², s'étage entre 36 et 106 m d'altitude et comptait 54 620 habitants au recensement de 2023.
Chelles est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France et faisant partie de l'agglomération parisienne. Avec 54 620 habitants au recensement de 2023, Chelles est la deuxième commune la plus peuplée de son département derrière Meaux.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Chelles » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Chelles
Q1Quel est le prix d'un studio à Chelles en 2026 ?
À Chelles, le prix médian d'un studio est de 3 948 €/m², avec une fourchette de 3 407 € à 4 773 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 28 m² à Chelles ?
Pour la surface moyenne observée (28 m²), le budget indicatif va d'environ 95 396 € (1er quartile) à 133 644 € (3e quartile), autour de 110 544 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Chelles ?
Le prix médian d'un studio à Chelles se situe environ 21 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 263 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Chelles ?
La base DVF de la DGFiP recense 41 ventes de ce type à Chelles sur les 12 derniers mois.