Prix d'un maison à Chelles
À Chelles, le prix médian d'un maison est de 3 689 €/m², soit environ 346 766 € pour une surface moyenne de 94 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (262 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Chelles
Les 262 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 45 % des 579 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Chelles mesure 6 types de biens, et une maison y occupe le 3e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Fontainebleau ressort à 5 461 €/m², environ 48 % au-dessus, et Meaux à 2 784 €/m², environ 25 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Chelles
Sur les ventes d'une maison à Chelles, la moitié se sont conclues entre 285 000 € et 390 000 €, pour un prix médian de 335 500 €.
La moitié des maison vendus font entre 71 et 110 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 499 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 250 | 3 780 €/m² |
| 2024 | 181 | 3 676 €/m² |
| 2025 | 262 | 3 626 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 3 780 € à 3 626 €, soit −4,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 262 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Chelles s'étend sur 15,9 km², s'étage entre 36 et 106 m d'altitude et comptait 54 620 habitants au recensement de 2023.
Chelles est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France et faisant partie de l'agglomération parisienne. Avec 54 620 habitants au recensement de 2023, Chelles est la deuxième commune la plus peuplée de son département derrière Meaux.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Chelles » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Chelles
Q1Quel est le prix d'une maison à Chelles en 2026 ?
À Chelles, le prix médian d'une maison est de 3 689 €/m², avec une fourchette de 3 125 € à 4 405 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 94 m² à Chelles ?
Pour la surface moyenne observée (94 m²), le budget indicatif va d'environ 293 750 € (1er quartile) à 414 070 € (3e quartile), autour de 346 766 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Chelles ?
Le prix médian d'une maison à Chelles se situe environ 13 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 263 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Chelles ?
La base DVF de la DGFiP recense 262 ventes de ce type à Chelles sur les 12 derniers mois.