Prix d'un maison à Fontainebleau
À Fontainebleau, le prix médian d'un maison est de 5 461 €/m², soit environ 693 547 € pour une surface moyenne de 127 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (63 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Fontainebleau
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Meaux à 2 784 €/m², environ 49 % en dessous. Fontainebleau mesure 6 types de biens, et une maison y occupe le 1er rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. Les 63 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 25 % des 251 ventes d'appartements et de maisons de la commune.
Prix de vente constatés d'une maison à Fontainebleau
Sur les ventes d'une maison à Fontainebleau, la moitié se sont conclues entre 450 250 € et 840 000 €, pour un prix médian de 645 500 €.
La moitié des maison vendus font entre 80 et 156 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 346 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 51 | 5 771 €/m² |
| 2024 | 50 | 5 374 €/m² |
| 2025 | 63 | 5 384 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 5 771 € à 5 384 €, soit −6,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 63 ventes
- Chiffres établis le 12 octobre 2026
La commune
Fontainebleau s'étend sur 172,1 km², s'étage entre 42 et 150 m d'altitude et comptait 15 583 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les bellifontaine.
Fontainebleau (prononcé [fɔ̃.tɛn.blo]) est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France, à 57 kilomètres au sud-est de Paris. En 2023, elle compte 15 583 habitants. Elle est dotée d'un château célèbre et de sites d'escalade dans la forêt de Fontainebleau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Fontainebleau » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Fontainebleau
Q1Quel est le prix d'une maison à Fontainebleau en 2026 ?
À Fontainebleau, le prix médian d'une maison est de 5 461 €/m², avec une fourchette de 4 375 € à 6 538 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 127 m² à Fontainebleau ?
Pour la surface moyenne observée (127 m²), le budget indicatif va d'environ 555 625 € (1er quartile) à 830 326 € (3e quartile), autour de 693 547 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Fontainebleau ?
Le prix médian d'une maison à Fontainebleau se situe environ 21 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 530 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Fontainebleau ?
La base DVF de la DGFiP recense 63 ventes de ce type à Fontainebleau sur les 12 derniers mois.