Prix d'un studio (1 pièce) à Fontainebleau
À Fontainebleau, le prix médian d'un studio est de 4 839 €/m², soit environ 125 814 € pour une surface moyenne de 26 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (56 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Fontainebleau
Ce type de bien prend environ 22 % de l'activité locale, 56 des 251 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 6 types de biens mesurés à Fontainebleau, un studio arrive au 2e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des studio vendus, 26 m², est environ 53 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 55 m². À 4 839 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Montévrain ressort à 5 455 €/m², environ 13 % au-dessus, et Melun à 3 200 €/m², environ 34 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +2,5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un studio à Fontainebleau
Sur les ventes d'un studio à Fontainebleau, la moitié se sont conclues entre 99 550 € et 145 250 €, pour un prix médian de 123 902 €.
La moitié des studio vendus font entre 21 et 30 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 48 | 5 017 €/m² |
| 2024 | 39 | 4 643 €/m² |
| 2025 | 56 | 4 855 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un studio est passé de 5 017 € à 4 855 €, soit −3,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 56 ventes
- Chiffres établis le 12 octobre 2026
La commune
Fontainebleau s'étend sur 172,1 km², s'étage entre 42 et 150 m d'altitude et comptait 15 583 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les bellifontaine.
Fontainebleau (prononcé [fɔ̃.tɛn.blo]) est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France, à 57 kilomètres au sud-est de Paris. En 2023, elle compte 15 583 habitants. Elle est dotée d'un château célèbre et de sites d'escalade dans la forêt de Fontainebleau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Fontainebleau » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Fontainebleau
Q1Quel est le prix d'un studio à Fontainebleau en 2026 ?
À Fontainebleau, le prix médian d'un studio est de 4 839 €/m², avec une fourchette de 4 272 € à 5 610 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 26 m² à Fontainebleau ?
Pour la surface moyenne observée (26 m²), le budget indicatif va d'environ 111 072 € (1er quartile) à 145 860 € (3e quartile), autour de 125 814 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Fontainebleau ?
Le prix médian d'un studio à Fontainebleau se situe environ 7 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 530 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Fontainebleau ?
La base DVF de la DGFiP recense 56 ventes de ce type à Fontainebleau sur les 12 derniers mois.