Prix d'un studio (1 pièce) à Melun
À Melun, le prix médian d'un studio est de 3 200 €/m², soit environ 83 200 € pour une surface moyenne de 26 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (93 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Melun
Ce type de bien prend environ 21 % de l'activité locale, 93 des 436 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Melun mesure 6 types de biens, et un studio y occupe le 1er rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des studio vendus, 26 m², est environ 50 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 52 m². À 3 200 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, au-dessus de son 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Montévrain ressort à 5 455 €/m², environ 70 % au-dessus. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +2,8 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un studio à Melun
Sur les ventes d'un studio à Melun, la moitié se sont conclues entre 61 375 € et 95 000 €, pour un prix médian de 79 950 €.
La moitié des studio vendus font entre 20 et 30 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 105 | 3 300 €/m² |
| 2024 | 75 | 3 200 €/m² |
| 2025 | 93 | 3 097 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un studio est passé de 3 300 € à 3 097 €, soit −6,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 93 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Melun s'étend sur 8 km², s'étage entre 37 et 102 m d'altitude et comptait 45 995 habitants au recensement de 2023.
Melun (prononcé) est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne, dont elle est le siège de la préfecture, en région Île-de-France. Elle est la troisième ville la plus peuplée du département après Meaux et Chelles et avant Pontault-Combault.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Melun » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Melun
Q1Quel est le prix d'un studio à Melun en 2026 ?
À Melun, le prix médian d'un studio est de 3 200 €/m², avec une fourchette de 2 667 € à 3 750 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 26 m² à Melun ?
Pour la surface moyenne observée (26 m²), le budget indicatif va d'environ 69 342 € (1er quartile) à 97 500 € (3e quartile), autour de 83 200 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Melun ?
Le prix médian d'un studio à Melun se situe environ 21 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 640 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Melun ?
La base DVF de la DGFiP recense 93 ventes de ce type à Melun sur les 12 derniers mois.