Prix d'un studio (1 pièce) à Melun
À Melun, le prix médian d'un studio est de 3 148 €/m², soit environ 81 848 € pour une surface moyenne de 26 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (101 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Melun
Ce type de bien prend environ 16 % de l'activité locale, 101 des 620 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Melun mesure 6 types de biens, et un studio y occupe le 1er rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des studio vendus, 26 m², est environ 53 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 55 m². À 3 148 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, au-dessus de son 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Serris ressort à 5 762 €/m², environ 83 % au-dessus. Toutes typologies confondues, le prix médian de la commune a évolué de +1,2 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Budget indicatif pour un studio de 26 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 101 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Melun
Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Melun
Q1Quel est le prix d'un studio à Melun en 2026 ?
À Melun, le prix médian d'un studio est de 3 148 €/m², avec une fourchette de 2 646 € à 3 750 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 26 m² à Melun ?
Pour la surface moyenne observée (26 m²), le budget indicatif va d'environ 68 796 € (1er quartile) à 97 500 € (3e quartile), autour de 81 848 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Melun ?
Le prix médian d'un studio à Melun se situe environ 22 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 586 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Melun ?
La base DVF de la DGFiP recense 101 ventes de ce type à Melun sur les 12 derniers mois.