Estimation immobilière à Melun
Maison ou appartement, gratuite, en ligne, la fourchette avant tout compte, à partir des ventes réelles enregistrées à Melun.
Ce que valent les biens à Melun
Une maison de 100 m²
284 615 €
à la médiane de 2 846 €/m² à Melun
Un appartement de 60 m²
158 415 €
à la médiane de 2 640 €/m² à Melun
Ventes sur douze mois
436
enregistrées par la DGFiP (base DVF)
Médianes des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (base DVF) sur douze mois. Votre estimation affine ces repères avec les caractéristiques de votre bien.
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L'adresse, le type de bien et la surface pour commencer. Votre fourchette s'affiche avant tout compte.
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Ce que valent les biens par type à Melun
Médianes et fourchettes centrales par type de bien, calculées vente par vente sur les ventes enregistrées par la DGFiP. Chaque ligne ouvre l'analyse détaillée du type.
La moitié des appartements vendus à Melun se situent entre 2 145 € et 3 185 € le mètre carré. Votre estimation dit où votre bien se place dans cette fourchette.
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 3 200 € | 2 667 € – 3 750 € | 26 m² | 93 |
| T2 | 2 844 € | 2 420 € – 3 214 € | 43 m² | 106 |
| T3 | 2 362 € | 1 940 € – 2 788 € | 64 m² | 101 |
| T4 | 2 195 € | 1 714 € – 2 625 € | 82 m² | 42 |
| T5+ | 2 048 € | 1 717 € – 2 356 € | 99 m² | 22 |
| Maison | 2 846 € | 2 303 € – 3 333 € | 95 m² | 72 |
Les dernières ventes publiées à Melun
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées. Ce sont les comparables que lit l'estimation.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Appartement | 61 m² | 2 | 101 500 € | 1 664 €/m² | AV DU GENERAL PATTON |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 92 m² | 5 | 161 000 € | 1 750 €/m² | AV DU GENERAL PATTON |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 65 000 € | 1 444 €/m² | BD DE L ALMONT |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 106 m² | 5 | 195 000 € | 1 840 €/m² | RUE DES FABRIQUES |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 29 m² | 2 | 105 000 € | 3 621 €/m² | RUE DES GRANGES |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 95 000 € | 2 639 €/m² | RUE CARNOT |
| 29 décembre 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 400 000 € | 5 128 €/m² | RUE DU DOCTEUR POUILLOT |
| 24 décembre 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 119 000 € | 2 532 €/m² | RUE PLATRIERE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 80 000 € | 2 162 €/m² | AV THIERS |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 150 000 € | 2 885 €/m² | RUE DELAUNOY |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 119 240 € | 3 223 €/m² | RUE BRASSERIE GRUBER |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 97 m² | 4 | 218 000 € | 2 247 €/m² | RUE AUGEREAU |
| 22 décembre 2025 | Maison | 93 m² | 4 | 315 000 € | 3 387 €/m² | RUE DAUBIGNY |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 99 000 € | 2 152 €/m² | RUE DU CHATEAU |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 34 m² | 1 | 107 045 € | 3 148 €/m² | RUE DE LA CHASSE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 71 m² | 3 | 207 000 € | 2 915 €/m² | RUE DU CHATEAU |
| 19 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 342 000 € | 4 275 €/m² | RUE DE LA VARENNE |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 109 m² | 5 | 250 000 € | 2 294 €/m² | RUE DAJOT |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 19 m² | 1 | 75 000 € | 3 947 €/m² | RUE DAJOT |
| 18 décembre 2025 | Maison | 155 m² | 5 | 356 000 € | 2 297 €/m² | RUE DES MEZEREAUX |
Questions fréquentes, estimation à Melun
01Combien vaut ma maison à Melun ?
Les maisons vendues à Melun sur les douze derniers mois publiés atteignent 2 846 €/m² en médiane, soit environ 284 615 € pour 100 m². L'estimation affine ce repère avec la surface, le terrain, l'état et la classe énergétique de votre maison.
02Combien vaut mon appartement à Melun ?
Les appartements vendus à Melun atteignent 2 640 €/m² en médiane, soit environ 158 415 € pour 60 m². L'étage, la vue, l'état et les charges de l'immeuble font monter ou descendre le prix.
03L'estimation à Melun est-elle gratuite ?
Oui. La fourchette s'affiche avant tout compte, à partir de l'adresse, du type de bien et de la surface. Le prix conseillé et l'estimation conservée viennent avec un compte, et l'adresse exacte n'est jamais enregistrée.
04Une estimation en ligne est-elle fiable à Melun ?
Chaque estimation affiche un indicateur de confiance fondé sur le nombre et la proximité des ventes comparables à Melun. C'est un avis de valeur, pas une expertise.
05Et pour vendre à Melun ?
Avec BRIVEO, vous vendez 0 %, 2 % ou 5 %. L'annonce gratuite se dépose en ligne, le mandat se signe en ligne et les visites se demandent depuis la page du bien.
Estimation dans les communes voisines de Melun
Chaque commune a sa page, avec ses propres ventes et le même estimateur.