Prix immobilier Avon
Avon affiche 2 840 € le mètre carré en médiane pour des appartements, et 233 transactions publiées sur douze mois.
Le marché d’Avon est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché d’Avon est d’abord collectif, avec 189 appartements vendus en douze mois contre 44 maisons. La médiane des ventes d’appartements a bougé de -1,6 % en douze mois.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 77014), sous son code postal 77210.
Avon, la commune
Avon s'étend sur 3,8 km², s'étage entre 42 et 100 m d'altitude et comptait 13 651 habitants au recensement de 2023.
Avon est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. En 2023, elle compte 13 651 habitants.
Un peu d'histoire
Avon est mentionnée en tant que paroisse dès 839 dans une charte de Louis le Pieux. Formant avec Fontainebleau une agglomération entourée par la forêt, l'histoire des deux villes fut souvent liée, mais les historiens considéraient Avon comme antérieur à sa voisine, jusqu'en 2012 où furent mis au jour sous une des places du château un village gaulois datant d'entre trente et deux-cent-cinquante ans avant J.-C.. La gare d'Avon-Fontainebleau ouvrit en 1846, le viaduc fut inauguré par le futur Napoléon III en septembre 1849. De 1885 à 1890, un train routier à vapeur de marque américaine « Scotte » circulait entre la gare et le château, sans réellement donner satisfaction.
À voir à Avon
- L'église Saint-Pierre
- Le prieuré des Basses-Loges
- Le couvent des Carmes d'Avon
- L'église Saint-Paul
- La chapelle Notre-Dame des Fougères
D'après Wikidata et l'article « Avon (Seine-et-Marne) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Avon
Les prix réels à Avon
Le prix médian d’un appartement à Avon s’établit à 2 840 € le mètre carré. En face, les maisons se vendent à 3 569 € le mètre carré.
Le cœur du marché des appartements d’Avon tient entre 1 990 € et 3 859 € le mètre carré.
Les biens vendus à Avon font 60 mètres carrés en moyenne, soit environ 169 093 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Avon
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 4 149 € | 3 713 € – 4 845 € | 29 m² | 24 |
| T2 | 3 636 € | 2 812 € – 4 633 € | 46 m² | 38 |
| T3 | 2 213 € | 1 897 € – 3 264 € | 62 m² | 61 |
| T4 | 2 261 € | 1 717 € – 3 003 € | 74 m² | 41 |
| T5+ | 2 600 € | 1 704 € – 2 978 € | 93 m² | 25 |
| Maison | 3 569 € | 2 595 € – 4 250 € | 95 m² | 44 |
Ce que vaut chaque taille de bien à Avon
Le détail par taille de bien à Avon donne T3 à 2 213 €/m², T4 à 2 261 €/m², T2 à 3 636 €/m², T5+ à 2 600 €/m², studio à 4 149 €/m².
L’écart entre le studio et le T3 atteint 87 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
Le T3 est ce qui s’échange le plus à Avon, avec 61 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Vendre à Avon
Fixer un prix à Avon commence par situer votre bien dans la fourchette de 1 990 € à 3 859 €, et non sur la seule médiane. La médiane décrit le milieu du marché ; ce sont l’état, l’étage, l’extérieur et la performance énergétique qui décident de votre position dans la fourchette.
Avec 233 ventes par an, Avon absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
BRIVEO estime votre bien à Avon dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Acheter à Avon
Avant de juger un prix à Avon, situez-le entre 1 990 € et 3 859 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Des prix orientés à la baisse laissent de la place pour discuter, à condition d’argumenter sur des ventes comparables et non sur la tendance elle-même.
Aux prix d’Avon s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Démarrer avec BriveoLa tendance à Avon
La médiane des ventes d’appartements a bougé de -1,6 % en douze mois. L’écart est réel mais modeste, il ne change pas la lecture du marché.
Le recul de cinq ans manque à Avon, aucune vente d’appartement du jeu exploité (2023 à 2025) n’y remonte assez loin pour qu’un pourcentage soit calculé.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Avon au prix médian des appartements, Melun se situe 7 % en dessous et Montévrain 61 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Avon
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 85 m² | 5 | 211 500 € | 2 488 €/m² | ALL DES AUBEPINES |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 105 500 € | 2 069 €/m² | RUE DES TILLEULS |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 73 m² | 4 | 151 000 € | 2 068 €/m² | RUE DES TILLEULS |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 115 000 € | 4 423 €/m² | RUE BERNARD PALISSY |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 86 000 € | 2 048 €/m² | AVE DE GAULLE 27 FOUGERES |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 68 m² | 4 | 203 000 € | 2 985 €/m² | RUE DU HAUT CHANGIS |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 108 m² | 5 | 254 890 € | 2 360 €/m² | RTE DE SAMOIS |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 119 700 € | 2 443 €/m² | RUE BERNARD PALISSY |
| 16 décembre 2025 | Maison | 53 m² | 3 | 242 500 € | 4 575 €/m² | RUE GAMBETTA |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 80 000 € | 1 379 €/m² | RUE DES CHENES |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 165 000 € | 3 173 €/m² | RES DES BELLINGANTS |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 95 m² | 5 | 219 500 € | 2 311 €/m² | AV DORION |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 82 m² | 5 | 220 000 € | 2 683 €/m² | RUE DU HAUT CHANGIS |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 48 m² | 1 | 217 500 € | 4 531 €/m² | RUE HEGESIPPE MOREAU |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 125 000 € | 2 155 €/m² | RUE DES SAPINS |
| 3 décembre 2025 | Appartement | 62 m² | 4 | 102 000 € | 1 645 €/m² | RES DU PRIEURE |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 55 000 € | 965 €/m² | AVE DE GAULLE 27 FOUGERES |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 43 m² | 1 | 81 000 € | 1 884 €/m² | RUE DE LA GARE |
| 28 novembre 2025 | Maison | 65 m² | 4 | 560 000 € | 8 615 €/m² | RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 26 novembre 2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 90 000 € | 3 750 €/m² | RUE DU SOUVENIR |
Questions fréquentes, immobilier Avon
Q1Quel est le prix au mètre carré à Avon ?
Le prix médian d’un appartement est de 2 840 € le mètre carré à Avon, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 3 569 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Avon ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -1,6 %.
Q3Combien de biens se vendent à Avon ?
233 ventes ont été enregistrées à Avon sur douze mois, soit 189 appartements et 44 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Avon ?
Le prix médian d’un T3 à Avon est de 2 213 € le mètre carré, sur 61 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Avon ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Avon ?
L’appartement moyen vendu à Avon fait 60 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 169 093 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Avon ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Avon, le prix médian au m² des appartements vendus a reculé de 1,6 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Sur les ventes enregistrées à Avon en douze mois, 81 % concernent des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Avon avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 233 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026