Prix immobilier Meaux
Meaux affiche 3 022 € le mètre carré en médiane pour des appartements, et 572 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Meaux est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Meaux, l’essentiel des transactions se fait en appartement, avec 441 ventes en un an pour 131 maisons. La médiane des ventes d’appartements a bougé de +3,2 % en douze mois.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 77284), sous son code postal 77100.
Meaux, la commune
Meaux s'étend sur 15 km², s'étage entre 39 et 107 m d'altitude et comptait 56 905 habitants au recensement de 2023.
Meaux (prononcé [mo]) est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France. Avec 56 905 habitants au dernier recensement, Meaux est la commune la plus peuplée du département de Seine-et-Marne. Ancienne capitale de la Brie et du Multien, Meaux est au centre d'une agglomération de 81 613 habitants en 2020, et de la communauté d'agglomération du pays de Meaux, peuplée de 108 278 habitants en 2020.
Un peu d'histoire
Les Meldes (Lat. Meldi), peuple celte, avait fait de Iantinum leur capitale. Après la conquête romaine, de « Iantinum civitas Meldorum » seul le nom des Meldes subsiste et la ville prend le nom de Meldis. La cité gallo-romaine de Iantinum fut établie sous le Haut Empire suivant un quadrillage orthogonal s'étendant de la Marne au sud jusqu'au quartier Saint-Faron au nord, c'est-à-dire dans l'ancien méandre de la rivière (actuellement le Brasset).Un nombre important d'édifices publics de grande taille sont attestés, tels que forum, théâtre, amphithéâtre, thermes, ainsi qu'un complexe cultuel suburbain au lieu-dit de la Bauve (fanum et amphithéâtre).
À voir à Meaux
- les remparts gallo-romains
- la cité épiscopale incluant la cathédrale Saint-Étienne
- l'hôtel Macé de Montoury
- Divers bâtiments datant du XIXe siècle et début du XXe siècle
- La Pierre Collinet
D'après Wikidata et l'article « Meaux » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Meaux
Le marché de Meaux en chiffres
Le prix médian d’un appartement à Meaux s’établit à 3 022 € le mètre carré. Les maisons ressortent à 2 784 €.
Le cœur du marché des appartements de Meaux tient entre 2 321 € et 3 551 € le mètre carré.
L’appartement moyen vendu à Meaux fait 56 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 169 527 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Meaux
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 3 574 € | 3 011 € – 4 073 € | 28 m² | 52 |
| T2 | 3 412 € | 2 927 € – 3 778 € | 43 m² | 164 |
| T3 | 2 867 € | 2 284 € – 3 297 € | 62 m² | 131 |
| T4 | 2 337 € | 1 886 € – 2 977 € | 80 m² | 76 |
| T5+ | 2 022 € | 1 665 € – 2 643 € | 95 m² | 18 |
| Maison | 2 784 € | 2 133 € – 3 358 € | 102 m² | 131 |
T2, T3, T4, studio, T5+, le détail à Meaux
Le détail par taille de bien à Meaux donne T2 à 3 412 €/m², T3 à 2 867 €/m², T4 à 2 337 €/m², studio à 3 574 €/m², T5+ à 2 022 €/m².
L’écart entre le studio et le T5+ atteint 77 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
Le T2 est ce qui s’échange le plus à Meaux, avec 164 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Mettre en vente à Meaux
Entre 2 321 € et 3 551 € le mètre carré se situe la moitié centrale des ventes observées de Meaux. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, ou en dehors, pas en recopiant la médiane.
572 transactions annuelles font de Meaux un marché liquide. Un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
BRIVEO estime votre bien à Meaux dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Se loger à Meaux
Lire la fourchette de 2 321 € à 3 551 € est le principal outil de l’acheteur à Meaux. Un bien en bas de fourchette n’est pas une affaire et un bien en haut n’est pas une arnaque, la fourchette mesure à quel point les biens diffèrent, pas s’ils sont bien prix.
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer, un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Aux prix de Meaux s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Démarrer avec BriveoComment le marché de Meaux évolue
La médiane des ventes d’appartements a bougé de +3,2 % en douze mois. Une variation de cette ampleur reste dans ce que produit une année ordinaire.
Le recul de cinq ans manque à Meaux, aucune vente d’appartement du jeu exploité (2023 à 2025) n’y remonte assez loin pour qu’un pourcentage soit calculé.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Melun se situe 13 % en dessous et Montévrain 52 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Meaux
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Appartement | 93 m² | 5 | 144 000 € | 1 548 €/m² | RUE BELA BARTOK |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 76 m² | 4 | 227 790 € | 2 997 €/m² | RUE DIDIER DAURAT |
| 30 décembre 2025 | Maison | 109 m² | 6 | 463 590 € | 4 253 €/m² | RUE BARIGNY |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 36 m² | 1 | 100 000 € | 2 778 €/m² | RUE LOUIS BRAILLE |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 245 000 € | 3 657 €/m² | RUE DE LA CRECHE |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 123 000 € | 3 514 €/m² | QUAI SADI CARNOT |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 62 000 € | 2 067 €/m² | RUE CHAPPON |
| 26 décembre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 183 400 € | 2 958 €/m² | RUE JABLINOT |
| 26 décembre 2025 | Appartement | 75 m² | 4 | 199 900 € | 2 665 €/m² | RUE PIERRE CLOSTERMANN |
| 23 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 280 000 € | 3 111 €/m² | RLE DES CAPUCINS |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 156 000 € | 3 900 €/m² | RUE SAINT FARON |
| 23 décembre 2025 | Maison | 74 m² | 5 | 387 300 € | 5 234 €/m² | RUE DE L HOTEL DIEU |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 207 980 € | 3 714 €/m² | RUE DE LA GRANDE ILE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 137 500 € | 3 819 €/m² | RUE PAUL BARENNES |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 50 m² | 3 | 158 000 € | 3 160 €/m² | RUE ALFRED MAURY |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 73 m² | 3 | 209 300 € | 2 867 €/m² | RUE ARISTIDE BRIAND |
| 22 décembre 2025 | Maison | 59 m² | 4 | 184 000 € | 3 119 €/m² | RUE DU FAUBOURG SAINT NICOLAS |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 32 m² | 1 | 89 000 € | 2 781 €/m² | RUE DU FAUBOURG SAINT NICOLAS |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 84 000 € | 3 652 €/m² | RUE SAINT FARON |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 164 000 € | 2 485 €/m² | RUE DE SENLIS |
Questions fréquentes, immobilier Meaux
Q1Quel est le prix au mètre carré à Meaux ?
Le prix médian d’un appartement est de 3 022 € le mètre carré à Meaux, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 2 784 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Meaux ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +3,2 %.
Q3Combien de biens se vendent à Meaux ?
572 ventes ont été enregistrées à Meaux sur douze mois, soit 441 appartements et 131 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Meaux ?
Le prix médian d’un T2 à Meaux est de 3 412 € le mètre carré, sur 164 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Meaux ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Meaux ?
L’appartement moyen vendu à Meaux fait 56 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 169 527 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Meaux ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Meaux, le prix médian au m² des appartements vendus a progressé de 3,2 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Sur les ventes enregistrées à Meaux en douze mois, 77 % concernent des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Meaux avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 572 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026