Prix immobilier Meaux
Meaux affiche 3 040 € le mètre carré en médiane pour des appartements, et 694 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Meaux est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Meaux, l’essentiel des transactions se fait en appartement : 471 ventes en un an, pour 223 maisons. La médiane des ventes a bougé de +2,8 % en douze mois.
Dynamique du marché, Meaux
Le marché de Meaux en chiffres
Le prix médian d’un appartement à Meaux s’établit à 3 040 € le mètre carré. Les maisons ressortent à 2 708 €.
Le cœur du marché des appartements de Meaux tient entre 2 333 € et 3 576 € le mètre carré.
L’appartement moyen vendu à Meaux fait 56 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 169 610 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Meaux
T2, T3, T4, studio, T5+, le détail à Meaux
Le détail par taille de bien à Meaux donne : T2 à 3 416 €/m², T3 à 2 867 €/m², T4 à 2 344 €/m², studio à 3 593 €/m², T5+ à 1 982 €/m².
L’écart entre le studio et le T5+ atteint 81 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
La maison est ce qui s’échange le plus à Meaux, avec 223 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
Biens à vendre à Meaux sur BRIVEO
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Entre 2 333 € et 3 576 € le mètre carré, tout le marché de Meaux tient. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, pas en recopiant la médiane.
694 transactions annuelles font de Meaux un marché liquide : un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
BRIVEO estime votre bien à Meaux à partir de ces mêmes ventes DVF, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Se loger à Meaux
Lire la fourchette de 2 333 € à 3 576 € est le principal outil de l’acheteur à Meaux. Un bien en bas de fourchette n’est pas une affaire et un bien en haut n’est pas une arnaque : la fourchette mesure à quel point les biens diffèrent, pas s’ils sont bien prix.
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer : un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Aux prix de Meaux s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
Comment le marché de Meaux évolue
La médiane des ventes a bougé de +2,8 % en douze mois. Une variation de cette ampleur reste dans ce que produit une année ordinaire.
Le recul de cinq ans manque à Meaux : trop peu de ventes anciennes publiées pour qu’un pourcentage soit défendable.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Melun se situe 15 % en dessous et Serris 53 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Questions fréquentes, immobilier Meaux
Q1Quel est le prix au mètre carré à Meaux ?
Le prix médian d’un appartement est de 3 040 € le mètre carré à Meaux, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 2 708 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Meaux ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +2,8 %.
Q3Combien de biens se vendent à Meaux ?
694 ventes ont été enregistrées à Meaux sur douze mois : 471 appartements et 223 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Meaux ?
Le prix médian d’un T2 à Meaux est de 3 416 € le mètre carré, sur 175 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Meaux ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Meaux ?
L’appartement moyen vendu à Meaux fait 56 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 169 610 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Meaux ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 694 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026