Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Meaux
À Meaux, le prix médian d'un T2 est de 3 412 €/m², soit environ 146 716 € pour une surface moyenne de 43 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (164 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Meaux
À 3 412 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 56 m² en moyenne, contre 43 m² pour un T2, soit environ 23 % de moins. Au prix au m², un T2 tient la 2e place des 6 types de biens que mesure Meaux, et la 1re au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 29 % de l'activité locale, 164 des 572 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Montévrain ressort à 4 726 €/m², environ 39 % au-dessus, et Melun à 2 844 €/m², environ 17 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +3,2 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Meaux
Sur les ventes d'un T2 à Meaux, la moitié se sont conclues entre 124 500 € et 158 425 €, pour un prix médian de 145 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 38 et 47 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 130 | 3 460 €/m² |
| 2024 | 132 | 3 418 €/m² |
| 2025 | 164 | 3 356 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 3 460 € à 3 356 €, soit −3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 164 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Meaux s'étend sur 15 km², s'étage entre 39 et 107 m d'altitude et comptait 56 905 habitants au recensement de 2023.
Meaux (prononcé [mo]) est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France. Avec 56 905 habitants au dernier recensement, Meaux est la commune la plus peuplée du département de Seine-et-Marne. Ancienne capitale de la Brie et du Multien, Meaux est au centre d'une agglomération de 81 613 habitants en 2020, et de la communauté d'agglomération du pays de Meaux, peuplée de 108 278 habitants en 2020.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Meaux » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Meaux
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 3 574 € | 3 011 € – 4 073 € | 28 m² | 52 |
| T3 | 2 867 € | 2 284 € – 3 297 € | 62 m² | 131 |
| T4 | 2 337 € | 1 886 € – 2 977 € | 80 m² | 76 |
| T5+ | 2 022 € | 1 665 € – 2 643 € | 95 m² | 18 |
| Maison | 2 784 € | 2 133 € – 3 358 € | 102 m² | 131 |
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Meaux
Q1Quel est le prix d'un T2 à Meaux en 2026 ?
À Meaux, le prix médian d'un T2 est de 3 412 €/m², avec une fourchette de 2 927 € à 3 778 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 43 m² à Meaux ?
Pour la surface moyenne observée (43 m²), le budget indicatif va d'environ 125 861 € (1er quartile) à 162 454 € (3e quartile), autour de 146 716 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Meaux ?
Le prix médian d'un T2 à Meaux se situe environ 13 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 022 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Meaux ?
La base DVF de la DGFiP recense 164 ventes de ce type à Meaux sur les 12 derniers mois.