Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Brie-Comte-Robert
À Brie-Comte-Robert, le prix médian d'un T2 est de 3 804 €/m², soit environ 163 572 € pour une surface moyenne de 43 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (69 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Brie-Comte-Robert
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Montévrain ressort à 4 726 €/m², environ 24 % au-dessus, et Melun à 2 844 €/m², environ 25 % en dessous. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 804 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 52 m² en moyenne, contre 43 m² pour un T2, soit environ 17 % de moins. Brie-Comte-Robert mesure 6 types de biens, et un T2 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 26 % de l'activité locale, 69 des 266 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +1,3 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Brie-Comte-Robert
Sur les ventes d'un T2 à Brie-Comte-Robert, la moitié se sont conclues entre 147 000 € et 175 000 €, pour un prix médian de 162 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 39 et 46 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 61 | 3 958 €/m² |
| 2024 | 52 | 3 773 €/m² |
| 2025 | 69 | 3 654 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 3 958 € à 3 654 €, soit −7,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 69 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Brie-Comte-Robert s'étend sur 19,9 km², s'étage entre 47 et 104 m d'altitude et comptait 19 003 habitants au recensement de 2023.
Brie-Comte-Robert (prononcé [bʁi kɔ̃t ʁɔ.bɛʁ]), nommée localement Brie, est une commune francilienne située à l'ouest du département de Seine-et-Marne. Capitale historique de la Brie française, la commune située sur la bordure du plateau de la Brie dispose d'un patrimoine médiéval et de caractère dont plusieurs éléments sont protégés au titre des monuments historiques et organise des évènements connus comme la fête médiévale ou la fête des Roses. Depuis les années 1980, la ville a trois fleurs sur quatre au concours des villes et villages fleuris.
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D'après Wikidata et l'article « Brie-Comte-Robert » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Brie-Comte-Robert
Q1Quel est le prix d'un T2 à Brie-Comte-Robert en 2026 ?
À Brie-Comte-Robert, le prix médian d'un T2 est de 3 804 €/m², avec une fourchette de 3 385 € à 4 149 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 43 m² à Brie-Comte-Robert ?
Pour la surface moyenne observée (43 m²), le budget indicatif va d'environ 145 555 € (1er quartile) à 178 407 € (3e quartile), autour de 163 572 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Brie-Comte-Robert ?
Le prix médian d'un T2 à Brie-Comte-Robert se situe environ 6 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 583 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Brie-Comte-Robert ?
La base DVF de la DGFiP recense 69 ventes de ce type à Brie-Comte-Robert sur les 12 derniers mois.