Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Brie-Comte-Robert
À Brie-Comte-Robert, le prix médian d'un T4 est de 3 185 €/m², soit environ 226 135 € pour une surface moyenne de 71 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (13 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Brie-Comte-Robert
Des 6 types de biens mesurés à Brie-Comte-Robert, un T4 arrive au 5e rang par le prix au m² et au 5e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 266 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 13 portent sur ce type de bien, soit environ 5 %. Le prix médian, 3 185 €/m², se situe en dessous de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 52 m² en moyenne, contre 71 m² pour un T4, soit environ 38 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Fontainebleau ressort à 4 441 €/m², environ 39 % au-dessus, et Melun à 2 195 €/m², environ 31 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +1,3 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Brie-Comte-Robert
Sur les ventes d'un T4 à Brie-Comte-Robert, la moitié se sont conclues entre 156 800 € et 255 250 €, pour un prix médian de 229 740 €.
La moitié des T4 vendus font entre 62 et 76 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 15 | 2 958 €/m² |
| 2024 | 14 | 3 130 €/m² |
| 2025 | 13 | 3 404 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 2 958 € à 3 404 €, soit +15,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 13 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Brie-Comte-Robert s'étend sur 19,9 km², s'étage entre 47 et 104 m d'altitude et comptait 19 003 habitants au recensement de 2023.
Brie-Comte-Robert (prononcé [bʁi kɔ̃t ʁɔ.bɛʁ]), nommée localement Brie, est une commune francilienne située à l'ouest du département de Seine-et-Marne. Capitale historique de la Brie française, la commune située sur la bordure du plateau de la Brie dispose d'un patrimoine médiéval et de caractère dont plusieurs éléments sont protégés au titre des monuments historiques et organise des évènements connus comme la fête médiévale ou la fête des Roses. Depuis les années 1980, la ville a trois fleurs sur quatre au concours des villes et villages fleuris.
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D'après Wikidata et l'article « Brie-Comte-Robert » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Brie-Comte-Robert
Q1Quel est le prix d'un T4 à Brie-Comte-Robert en 2026 ?
À Brie-Comte-Robert, le prix médian d'un T4 est de 3 185 €/m², avec une fourchette de 2 504 € à 3 437 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 71 m² à Brie-Comte-Robert ?
Pour la surface moyenne observée (71 m²), le budget indicatif va d'environ 177 784 € (1er quartile) à 244 027 € (3e quartile), autour de 226 135 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Brie-Comte-Robert ?
Le prix médian d'un T4 à Brie-Comte-Robert se situe environ 11 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 583 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Brie-Comte-Robert ?
La base DVF de la DGFiP recense 13 ventes de ce type à Brie-Comte-Robert sur les 12 derniers mois.