Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Lagny-sur-Marne
À Lagny-sur-Marne, le prix médian d'un T4 est de 3 354 €/m², soit environ 281 736 € pour une surface moyenne de 84 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (29 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Lagny-sur-Marne
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Fontainebleau ressort à 4 441 €/m², environ 32 % au-dessus, et Melun à 2 195 €/m², environ 35 % en dessous. Le prix médian, 3 354 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 56 m² en moyenne, contre 84 m² pour un T4, soit environ 50 % de plus. Au prix au m², un T4 tient la 5e place des 6 types de biens que mesure Lagny-sur-Marne, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Sur 275 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 29 portent sur ce type de bien, soit environ 11 %. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +3,2 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Lagny-sur-Marne
Sur les ventes d'un T4 à Lagny-sur-Marne, la moitié se sont conclues entre 233 835 € et 334 608 €, pour un prix médian de 280 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 78 et 91 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 19 | 3 354 €/m² |
| 2024 | 29 | 3 225 €/m² |
| 2025 | 29 | 3 423 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 3 354 € à 3 423 €, soit +2,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 29 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
Lagny-sur-Marne s'étend sur 5,7 km², s'étage entre 37 et 112 m d'altitude et comptait 21 461 habitants au recensement de 2023.
Lagny-sur-Marne, anciennement Lagny, est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France et faisant partie de l'agglomération parisienne.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Lagny-sur-Marne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Lagny-sur-Marne
Q1Quel est le prix d'un T4 à Lagny-sur-Marne en 2026 ?
À Lagny-sur-Marne, le prix médian d'un T4 est de 3 354 €/m², avec une fourchette de 2 802 € à 3 884 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 84 m² à Lagny-sur-Marne ?
Pour la surface moyenne observée (84 m²), le budget indicatif va d'environ 235 368 € (1er quartile) à 326 256 € (3e quartile), autour de 281 736 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Lagny-sur-Marne ?
Le prix médian d'un T4 à Lagny-sur-Marne se situe environ 13 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 871 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Lagny-sur-Marne ?
La base DVF de la DGFiP recense 29 ventes de ce type à Lagny-sur-Marne sur les 12 derniers mois.