Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Montévrain
À Montévrain, le prix médian d'un T4 est de 4 362 €/m², soit environ 357 684 € pour une surface moyenne de 82 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (23 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Montévrain
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Fontainebleau ressort à 4 441 €/m², environ 2 % au-dessus, et Melun à 2 195 €/m², environ 50 % en dessous. Les 23 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 10 % des 220 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 5 types de biens mesurés à Montévrain, un T4 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 5e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T4 vendus, 82 m², est environ 62 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 51 m². Le prix médian, 4 362 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +1,6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Montévrain
Sur les ventes d'un T4 à Montévrain, la moitié se sont conclues entre 317 500 € et 372 216 €, pour un prix médian de 349 500 €.
La moitié des T4 vendus font entre 76 et 86 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 16 | 4 317 €/m² |
| 2024 | 16 | 4 325 €/m² |
| 2025 | 23 | 4 390 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est resté stable, 4 317 € puis 4 390 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 23 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Montévrain s'étend sur 5,4 km², s'étage entre 38 et 128 m d'altitude et comptait 15 687 habitants au recensement de 2023.
Montévrain est une commune située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Montévrain » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Montévrain
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Montévrain
Q1Quel est le prix d'un T4 à Montévrain en 2026 ?
À Montévrain, le prix médian d'un T4 est de 4 362 €/m², avec une fourchette de 4 090 € à 4 586 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 82 m² à Montévrain ?
Pour la surface moyenne observée (82 m²), le budget indicatif va d'environ 335 380 € (1er quartile) à 376 052 € (3e quartile), autour de 357 684 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Montévrain ?
Le prix médian d'un T4 à Montévrain se situe environ 5 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 579 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Montévrain ?
La base DVF de la DGFiP recense 23 ventes de ce type à Montévrain sur les 12 derniers mois.