Prix immobilier Montévrain
À Montévrain, des appartements se vendent à 4 579 € le mètre carré en médiane, et 220 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Montévrain présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché de Montévrain est d’abord collectif, avec 169 appartements vendus en douze mois contre 51 maisons. Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +1,6 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 77307), sous son code postal 77144.
Montévrain, la commune
Montévrain s'étend sur 5,4 km², s'étage entre 38 et 128 m d'altitude et comptait 15 687 habitants au recensement de 2023.
Montévrain est une commune située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France.
Un peu d'histoire
La préhistoire, pour le Néolithique, est marquée par la présence de quelques outils et éclats de silex recueillis le long de la route de Provins. Les travaux réalisés par l'INRAP sur chaque secteur de Montévrain, ont permis de fixer dans le temps des bassins de population, notamment le long de la route de Provins ainsi que le long de l'antique voie romaine no 100. Montévrain, en latin Mons Evrini, vient du nom d'un propriétaire des lieux. S'agit-il d'Évrin († 21 juin 1077), prêtre qui fit don du territoire de l'actuelle commune à l'abbaye de Lagny où il est enterré?
À voir à Montévrain
- La propriété de la Grange au Bois
D'après Wikidata et l'article « Montévrain » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Montévrain
Ce que disent les ventes à Montévrain
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des appartements de Montévrain vaut 4 579 € en médiane. Les maisons ressortent à 3 953 €.
À Montévrain, un appartement sur deux se vend entre 4 165 € et 5 027 € le mètre carré. L’écart entre le bas et le haut reflète la diversité des biens eux-mêmes, pas un marché coupé en deux zones de prix opposées.
Les biens vendus à Montévrain font 51 mètres carrés en moyenne, soit environ 231 431 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Montévrain
Ce que vaut chaque taille de bien à Montévrain
Le détail par taille de bien à Montévrain donne T2 à 4 726 €/m², T3 à 4 365 €/m², studio à 5 455 €/m², T4 à 4 362 €/m².
Entre le studio et le T4, 25 % séparent le mètre carré à Montévrain. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
Avec 58 ventes en un an, le T2 domine le marché de Montévrain. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
Biens à vendre à Montévrain sur BRIVEO
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Mettre en vente à Montévrain
La médiane ne suffit pas à Montévrain, c’est la fourchette de 4 165 € à 5 027 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
220 transactions annuelles font de Montévrain un marché liquide. Un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Montévrain.
Acheter un bien à Montévrain
Lire la fourchette de 4 165 € à 5 027 € est le principal outil de l’acheteur à Montévrain. Un bien en bas de fourchette n’est pas une affaire et un bien en haut n’est pas une arnaque, la fourchette mesure à quel point les biens diffèrent, pas s’ils sont bien prix.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La hausse à Montévrain ne ferme pas la discussion. Le temps passé en vente reste le meilleur levier de l’acheteur, tendance ou pas.
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Démarrer avec BriveoMontévrain monte ou baisse ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +1,6 %. L’écart est réel mais modeste, il ne change pas la lecture du marché.
Faute de ventes d’appartements publiées assez anciennes dans le jeu que nous exploitons (2023 à 2025) à Montévrain, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Montévrain au prix médian des appartements, Melun se situe 42 % en dessous. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Montévrain
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 240 000 € | 5 333 €/m² | AV DE LA SOCIETE DES NATIONS |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 292 000 € | 4 710 €/m² | AV DES FRENES |
| 24 décembre 2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 244 500 € | 4 794 €/m² | RUE D AMSTERDAM |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 53 m² | 2 | 203 000 € | 3 830 €/m² | AV FRANCOIS MITTERRAND |
| 23 décembre 2025 | Maison | 94 m² | 5 | 473 500 € | 5 037 €/m² | RUE DES BINACHES |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 187 000 € | 5 054 €/m² | AV DES FRENES |
| 19 décembre 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 305 000 € | 4 692 €/m² | ALL DU VERGER |
| 18 décembre 2025 | Maison | 121 m² | 5 | 410 000 € | 3 388 €/m² | AV THIBAUD DE CHAMPAGNE |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 280 000 € | 4 590 €/m² | AV DES FRENES |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 221 000 € | 5 023 €/m² | ALL DE ZURICH |
| 15 décembre 2025 | Maison | 144 m² | 4 | 569 300 € | 3 953 €/m² | RUE DU CHENE SAINT FIACRE |
| 12 décembre 2025 | Maison | 54 m² | 6 | 215 000 € | 3 981 €/m² | RUE JULES HEMET |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 157 000 € | 4 026 €/m² | AV DE LA SOCIETE DES NATIONS |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 34 m² | 1 | 148 000 € | 4 353 €/m² | AV FRANCOIS MITTERRAND |
| 4 décembre 2025 | Maison | 142 m² | 6 | 558 000 € | 3 930 €/m² | CHE DES MALACHAIS |
| 3 décembre 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 380 000 € | 4 691 €/m² | RUE JULIEN LE PAHUN |
| 3 décembre 2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 185 250 € | 2 724 €/m² | RUE DE PARIS |
| 2 décembre 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 281 000 € | 4 683 €/m² | RUE DE COPENHAGUE |
| 18 novembre 2025 | Appartement | 35 m² | 1 | 170 000 € | 4 857 €/m² | ALL DE ZURICH |
| 14 novembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 209 900 € | 5 248 €/m² | ALL VICTOR HUGO |
Questions fréquentes, immobilier Montévrain
Q1Quel est le prix au mètre carré à Montévrain ?
Le prix médian d’un appartement est de 4 579 € le mètre carré à Montévrain, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 3 953 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montévrain ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +1,6 %.
Q3Combien de biens se vendent à Montévrain ?
220 ventes ont été enregistrées à Montévrain sur douze mois, soit 169 appartements et 51 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Montévrain ?
Le prix médian d’un T2 à Montévrain est de 4 726 € le mètre carré, sur 58 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Montévrain ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Montévrain ?
L’appartement moyen vendu à Montévrain fait 51 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 231 431 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Montévrain ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
Vous vendez à Montévrain ?
Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Montévrain est en hausse de 1,6 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les appartements représentent 77 % des ventes enregistrées à Montévrain sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Montévrain avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 220 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026