Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Montévrain
À Montévrain, le prix médian d'un T2 est de 4 726 €/m², soit environ 198 492 € pour une surface moyenne de 42 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (58 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Montévrain
La surface moyenne des T2 vendus, 42 m², est environ 17 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 51 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 4 726 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les 58 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 26 % des 220 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 5 types de biens mesurés à Montévrain, un T2 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Melun à 2 844 €/m², environ 40 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +1,6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Montévrain
Sur les ventes d'un T2 à Montévrain, la moitié se sont conclues entre 178 000 € et 215 000 €, pour un prix médian de 199 500 €.
La moitié des T2 vendus font entre 39 et 45 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 54 | 4 897 €/m² |
| 2024 | 51 | 4 550 €/m² |
| 2025 | 58 | 4 636 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 4 897 € à 4 636 €, soit −5,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 58 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Montévrain s'étend sur 5,4 km², s'étage entre 38 et 128 m d'altitude et comptait 15 687 habitants au recensement de 2023.
Montévrain est une commune située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Montévrain » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Montévrain
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Montévrain
Q1Quel est le prix d'un T2 à Montévrain en 2026 ?
À Montévrain, le prix médian d'un T2 est de 4 726 €/m², avec une fourchette de 4 083 € à 5 067 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 42 m² à Montévrain ?
Pour la surface moyenne observée (42 m²), le budget indicatif va d'environ 171 486 € (1er quartile) à 212 814 € (3e quartile), autour de 198 492 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Montévrain ?
Le prix médian d'un T2 à Montévrain se situe environ 3 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 579 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Montévrain ?
La base DVF de la DGFiP recense 58 ventes de ce type à Montévrain sur les 12 derniers mois.