Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Avon
À Avon, le prix médian d'un T2 est de 3 636 €/m², soit environ 167 256 € pour une surface moyenne de 46 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (38 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Avon
À 3 636 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 60 m² en moyenne, contre 46 m² pour un T2, soit environ 23 % de moins. Au prix au m², un T2 tient la 2e place des 6 types de biens que mesure Avon, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 16 % de l'activité locale, 38 des 233 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Montévrain ressort à 4 726 €/m², environ 30 % au-dessus, et Melun à 2 844 €/m², environ 22 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -1,6 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Avon
Sur les ventes d'un T2 à Avon, la moitié se sont conclues entre 125 650 € et 206 000 €, pour un prix médian de 171 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 40 et 50 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 48 | 4 334 €/m² |
| 2024 | 35 | 3 776 €/m² |
| 2025 | 38 | 3 217 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 4 334 € à 3 217 €, soit −25,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 38 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026
La commune
Avon s'étend sur 3,8 km², s'étage entre 42 et 100 m d'altitude et comptait 13 651 habitants au recensement de 2023.
Avon est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. En 2023, elle compte 13 651 habitants.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Avon (Seine-et-Marne) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Avon
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Avon
Q1Quel est le prix d'un T2 à Avon en 2026 ?
À Avon, le prix médian d'un T2 est de 3 636 €/m², avec une fourchette de 2 812 € à 4 633 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 46 m² à Avon ?
Pour la surface moyenne observée (46 m²), le budget indicatif va d'environ 129 352 € (1er quartile) à 213 118 € (3e quartile), autour de 167 256 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Avon ?
Le prix médian d'un T2 à Avon se situe environ 28 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 840 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Avon ?
La base DVF de la DGFiP recense 38 ventes de ce type à Avon sur les 12 derniers mois.