Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Lagny-sur-Marne
À Lagny-sur-Marne, le prix médian d'un T5+ est de 2 734 €/m², soit environ 308 942 € pour une surface moyenne de 113 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (7 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Lagny-sur-Marne
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Fontainebleau ressort à 3 894 €/m², environ 42 % au-dessus, et Meaux à 2 022 €/m², environ 26 % en dessous. Le prix médian, 2 734 €/m², se situe en dessous de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 56 m² en moyenne, contre 113 m² pour un T5+, soit environ 102 % de plus. Des 6 types de biens mesurés à Lagny-sur-Marne, un T5+ arrive au 6e rang par le prix au m² et au 6e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 3 % de l'activité locale, 7 des 275 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +3,2 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Lagny-sur-Marne
Sur les ventes d'un T5+ à Lagny-sur-Marne, la moitié se sont conclues entre 267 500 € et 409 450 €, pour un prix médian de 285 000 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 93 et 131 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 4 313 €/m² |
| 2024 | 7 | 2 841 €/m² |
| 2025 | 7 | 2 212 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 7 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
Lagny-sur-Marne s'étend sur 5,7 km², s'étage entre 37 et 112 m d'altitude et comptait 21 461 habitants au recensement de 2023.
Lagny-sur-Marne, anciennement Lagny, est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France et faisant partie de l'agglomération parisienne.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Lagny-sur-Marne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Lagny-sur-Marne
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Lagny-sur-Marne
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Lagny-sur-Marne en 2026 ?
À Lagny-sur-Marne, le prix médian d'un T5+ est de 2 734 €/m², avec une fourchette de 2 207 € à 3 464 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 113 m² à Lagny-sur-Marne ?
Pour la surface moyenne observée (113 m²), le budget indicatif va d'environ 249 391 € (1er quartile) à 391 432 € (3e quartile), autour de 308 942 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Lagny-sur-Marne ?
Le prix médian d'un T5+ à Lagny-sur-Marne se situe environ 29 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 871 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Lagny-sur-Marne ?
La base DVF de la DGFiP recense 7 ventes de ce type à Lagny-sur-Marne sur les 12 derniers mois.