Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Bussy-Saint-Georges
À Bussy-Saint-Georges, le prix médian d'un T5+ est de 3 798 €/m², soit environ 413 982 € pour une surface moyenne de 109 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (8 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Bussy-Saint-Georges
Sur 326 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 8 portent sur ce type de bien, soit environ 2 %. Au prix au m², un T5+ tient la 6e place des 6 types de biens que mesure Bussy-Saint-Georges, et la 6e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T5+ vendus, 109 m², est environ 97 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 55 m². À 3 798 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, sous son 1er quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Fontainebleau ressort à 3 894 €/m², environ 3 % au-dessus, et Meaux à 2 022 €/m², environ 47 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +0,9 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Bussy-Saint-Georges
Sur les ventes d'un T5+ à Bussy-Saint-Georges, la moitié se sont conclues entre 362 863 € et 454 875 €, pour un prix médian de 400 500 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 100 et 110 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | 3 873 €/m² |
| 2024 | 3 | 3 590 €/m² |
| 2025 | 8 | 3 798 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 8 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Bussy-Saint-Georges s'étend sur 13,4 km², s'étage entre 63 et 130 m d'altitude et comptait 27 498 habitants au recensement de 2023.
Bussy-Saint-Georges est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France. Avec 27 498 habitants au recensement de 2023, Bussy-Saint-Georges est la commune la plus peuplée de la communauté d'agglomération de Marne et Gondoire.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Bussy-Saint-Georges » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Bussy-Saint-Georges
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Bussy-Saint-Georges en 2026 ?
À Bussy-Saint-Georges, le prix médian d'un T5+ est de 3 798 €/m², avec une fourchette de 3 383 € à 4 087 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 109 m² à Bussy-Saint-Georges ?
Pour la surface moyenne observée (109 m²), le budget indicatif va d'environ 368 747 € (1er quartile) à 445 483 € (3e quartile), autour de 413 982 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Bussy-Saint-Georges ?
Le prix médian d'un T5+ à Bussy-Saint-Georges se situe environ 13 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 347 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Bussy-Saint-Georges ?
La base DVF de la DGFiP recense 8 ventes de ce type à Bussy-Saint-Georges sur les 12 derniers mois.