Prix d'un maison à Brie-Comte-Robert
À Brie-Comte-Robert, le prix médian d'un maison est de 3 366 €/m², soit environ 339 966 € pour une surface moyenne de 101 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (98 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Brie-Comte-Robert
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Fontainebleau ressort à 5 461 €/m², environ 62 % au-dessus, et Meaux à 2 784 €/m², environ 17 % en dessous. Les 98 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 37 % des 266 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Brie-Comte-Robert mesure 6 types de biens, et une maison y occupe le 4e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Brie-Comte-Robert
Sur les ventes d'une maison à Brie-Comte-Robert, la moitié se sont conclues entre 284 000 € et 360 000 €, pour un prix médian de 320 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 83 et 115 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 465 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 86 | 3 456 €/m² |
| 2024 | 87 | 3 237 €/m² |
| 2025 | 98 | 3 370 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 3 456 € à 3 370 €, soit −2,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 98 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Brie-Comte-Robert s'étend sur 19,9 km², s'étage entre 47 et 104 m d'altitude et comptait 19 003 habitants au recensement de 2023.
Brie-Comte-Robert (prononcé [bʁi kɔ̃t ʁɔ.bɛʁ]), nommée localement Brie, est une commune francilienne située à l'ouest du département de Seine-et-Marne. Capitale historique de la Brie française, la commune située sur la bordure du plateau de la Brie dispose d'un patrimoine médiéval et de caractère dont plusieurs éléments sont protégés au titre des monuments historiques et organise des évènements connus comme la fête médiévale ou la fête des Roses. Depuis les années 1980, la ville a trois fleurs sur quatre au concours des villes et villages fleuris.
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D'après Wikidata et l'article « Brie-Comte-Robert » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Brie-Comte-Robert
Q1Quel est le prix d'une maison à Brie-Comte-Robert en 2026 ?
À Brie-Comte-Robert, le prix médian d'une maison est de 3 366 €/m², avec une fourchette de 2 954 € à 3 670 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 101 m² à Brie-Comte-Robert ?
Pour la surface moyenne observée (101 m²), le budget indicatif va d'environ 298 354 € (1er quartile) à 370 670 € (3e quartile), autour de 339 966 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Brie-Comte-Robert ?
Le prix médian d'une maison à Brie-Comte-Robert se situe environ 6 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 583 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Brie-Comte-Robert ?
La base DVF de la DGFiP recense 98 ventes de ce type à Brie-Comte-Robert sur les 12 derniers mois.