Prix immobilier La Mulatière
La Mulatière affiche 2 917 € le mètre carré en médiane pour des appartements, et 100 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de La Mulatière est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de La Mulatière est d’abord collectif, avec 96 appartements vendus en douze mois contre 4 maisons. La médiane des ventes d’appartements a bougé de +4,9 % en douze mois.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 69142), sous son code postal 69350.
La Mulatière, la commune
La Mulatière s'étend sur 1,8 km², s'étage entre 162 et 250 m d'altitude et comptait 6 534 habitants au recensement de 2023.
La Mulatière est une commune française située dans la métropole de Lyon, en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Un peu d'histoire
Sous l'Antiquité, le site était traversé par la voie romaine dite de la Narbonnaise qui reliait Lugdunum (Lyon) à Arelate (Arles). Cette voie romaine, pour sa partie mulatine, se situe à l'emplacement de l'actuel chemin des Fontanières. Le site était un ancien quartier résidentiel romain. Le nom de La Mulatière viendrait d'un magistrat lyonnais, Clément Mulat, Consul de Lyon en 1479 - 1480 puis en 1483, qui a donné son nom à une grange, domaine situé entre le chemin des Fontanières et le quai Jean-Jacques Rousseau.
D'après Wikidata et l'article « La Mulatière » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, La Mulatière
Ce que disent les ventes à La Mulatière
Le prix médian d’un appartement à La Mulatière s’établit à 2 917 € le mètre carré. En face, les maisons se vendent à 5 122 € le mètre carré.
Le cœur du marché des appartements de La Mulatière tient entre 2 444 € et 3 545 € le mètre carré. Ici, le prix se joue sur l’état et les détails du bien plutôt que sur l’adresse, la commune ne connaît pas de quartiers à deux vitesses.
L’appartement moyen vendu à La Mulatière fait 67 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 196 525 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à La Mulatière
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 980 € | 2 457 € – 3 492 € | 37 m² | 12 |
| T2 | 3 543 € | 3 003 € – 4 315 € | 47 m² | 14 |
| T3 | 2 927 € | 2 458 € – 3 605 € | 65 m² | 28 |
| T4 | 2 851 € | 2 276 € – 3 254 € | 76 m² | 29 |
| T5+ | 2 579 € | 2 025 € – 2 944 € | 99 m² | 13 |
| Maison | 5 122 € | 4 804 € – 6 098 € | 101 m² | 4 |
T4, T3, T2, T5+, studio, le détail à La Mulatière
Typologie par typologie, La Mulatière se lit ainsi, T4 à 2 851 €/m², T3 à 2 927 €/m², T2 à 3 543 €/m², T5+ à 2 579 €/m², studio à 2 980 €/m².
Entre le T2 et le T5+, 37 % séparent le mètre carré à La Mulatière. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
29 ventes de T4 en douze mois, c’est le segment le plus liquide de La Mulatière, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Vendre son bien à La Mulatière
Entre 2 444 € et 3 545 € le mètre carré se situe la moitié centrale des ventes observées de La Mulatière. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, ou en dehors, pas en recopiant la médiane.
Avec 100 ventes par an, La Mulatière est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO estime votre bien à La Mulatière dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Se loger à La Mulatière
Avant de juger un prix à La Mulatière, situez-le entre 2 444 € et 3 545 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer, un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Démarrer avec BriveoComment le marché de La Mulatière évolue
La médiane des ventes d’appartements a bougé de +4,9 % en douze mois. Une variation de cette ampleur reste dans ce que produit une année ordinaire.
Le recul de cinq ans manque à La Mulatière, aucune vente d’appartement du jeu exploité (2023 à 2025) n’y remonte assez loin pour qu’un pourcentage soit calculé.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Lyon 6e Arrondissement 88 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à La Mulatière
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 109 m² | 4 | 335 150 € | 3 075 €/m² | RUE DU GRAND ROULE |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 37 m² | 1 | 104 790 € | 2 832 €/m² | RUE ANDRE LAFARGE |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 35 m² | 1 | 174 000 € | 4 971 €/m² | QUAI J J ROUSSEAU |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 54 m² | 2 | 177 000 € | 3 278 €/m² | CHE DE LA BASTERO |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 114 m² | 6 | 200 000 € | 1 754 €/m² | CHE DE FONTANIERES |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 33 m² | 1 | 132 000 € | 4 000 €/m² | QUAI J J ROUSSEAU |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 88 000 € | 2 444 €/m² | CHE DE FONTANIERES |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 81 m² | 4 | 217 800 € | 2 689 €/m² | CHE DE LA BASTERO |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 293 000 € | 4 309 €/m² | CHE DE FONTANIERES |
| 2 décembre 2025 | Maison | 68 m² | 4 | 384 470 € | 5 654 €/m² | CLOS DES CHASSAGNES |
| 26 novembre 2025 | Appartement | 63 m² | 4 | 197 500 € | 3 135 €/m² | AV LAURENT BONNEVAY |
| 24 novembre 2025 | Appartement | 110 m² | 5 | 327 000 € | 2 973 €/m² | CHE DE FONTANIERES |
| 24 novembre 2025 | Appartement | 57 m² | 2 | 315 000 € | 5 526 €/m² | QUAI J J ROUSSEAU |
| 20 novembre 2025 | Appartement | 64 m² | 4 | 150 000 € | 2 344 €/m² | RUE DE LA NAVARRE |
| 18 novembre 2025 | Appartement | 114 m² | 6 | 296 117 € | 2 598 €/m² | CHE DE FONTANIERES |
| 5 novembre 2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 135 000 € | 2 368 €/m² | RUE DE LA NAVARRE |
| 28 octobre 2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 97 100 € | 3 468 €/m² | PL GEN LECLERC |
| 17 octobre 2025 | Appartement | 101 m² | 3 | 330 000 € | 3 267 €/m² | RUE DU GRAND ROULE |
| 15 octobre 2025 | Appartement | 63 m² | 4 | 254 000 € | 4 032 €/m² | CHE DE FONTANIERES |
| 15 octobre 2025 | Appartement | 108 m² | 4 | 336 600 € | 3 117 €/m² | RUE DU GRAND ROULE |
Questions fréquentes, immobilier La Mulatière
Q1Quel est le prix au mètre carré à La Mulatière ?
Le prix médian d’un appartement est de 2 917 € le mètre carré à La Mulatière, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 5 122 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Mulatière ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +4,9 %.
Q3Combien de biens se vendent à La Mulatière ?
100 ventes ont été enregistrées à La Mulatière sur douze mois, soit 96 appartements et 4 maisons.
Q4Combien coûte un T4 à La Mulatière ?
Le prix médian d’un T4 à La Mulatière est de 2 851 € le mètre carré, sur 29 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à La Mulatière ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à La Mulatière ?
L’appartement moyen vendu à La Mulatière fait 67 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 196 525 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à La Mulatière ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
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À La Mulatière, le prix médian au m² des appartements vendus a progressé de 4,9 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
À La Mulatière, 96 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à La Mulatière avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 100 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026