Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à La Mulatière
À La Mulatière, le prix médian d'un T4 est de 2 851 €/m², soit environ 216 676 € pour une surface moyenne de 76 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (29 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à La Mulatière
Au prix au m², un T4 tient la 5e place des 6 types de biens que mesure La Mulatière, et la 1re au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 29 % de l'activité locale, 29 des 100 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. À 2 851 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 67 m² en moyenne, contre 76 m² pour un T4, soit environ 13 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Lyon 6e Arrondissement ressort à 5 439 €/m², environ 91 % au-dessus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +4,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à La Mulatière
Sur les ventes d'un T4 à La Mulatière, la moitié se sont conclues entre 172 950 € et 250 450 €, pour un prix médian de 197 500 €.
La moitié des T4 vendus font entre 64 et 81 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 15 | 3 013 €/m² |
| 2024 | 29 | 2 891 €/m² |
| 2025 | 29 | 2 734 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 3 013 € à 2 734 €, soit −9,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 29 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
La Mulatière s'étend sur 1,8 km², s'étage entre 162 et 250 m d'altitude et comptait 6 534 habitants au recensement de 2023.
La Mulatière est une commune française située dans la métropole de Lyon, en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « La Mulatière » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à La Mulatière
Q1Quel est le prix d'un T4 à La Mulatière en 2026 ?
À La Mulatière, le prix médian d'un T4 est de 2 851 €/m², avec une fourchette de 2 276 € à 3 254 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 76 m² à La Mulatière ?
Pour la surface moyenne observée (76 m²), le budget indicatif va d'environ 172 976 € (1er quartile) à 247 304 € (3e quartile), autour de 216 676 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à La Mulatière ?
Le prix médian d'un T4 à La Mulatière se situe environ 2 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 917 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à La Mulatière ?
La base DVF de la DGFiP recense 29 ventes de ce type à La Mulatière sur les 12 derniers mois.