Prix immobilier Herblay-sur-Seine
À Herblay-sur-Seine, la maison ressort à 3 981 € le mètre carré en médiane, avec 350 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Herblay-sur-Seine vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À Herblay-sur-Seine, ce sont les maisons qui s’échangent : 203 en un an, pour 147 appartements. D’une année sur l’autre, le prix médian à Herblay-sur-Seine varie de +1,6 %.
Dynamique du marché, Herblay-sur-Seine
Ce que disent les ventes à Herblay-sur-Seine
À Herblay-sur-Seine, une maison se négocie autour de 3 981 € le mètre carré en médiane. Les appartements ressortent à 3 679 €.
La maison moyenne vendue à Herblay-sur-Seine fait 93 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 369 540 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Herblay-sur-Seine
T2, T3, T4, studio, T5+, le détail à Herblay-sur-Seine
Le détail par taille de bien à Herblay-sur-Seine donne : T2 à 4 130 €/m², T3 à 3 576 €/m², T4 à 3 206 €/m², studio à 4 519 €/m², T5+ à 3 500 €/m².
L’écart entre le studio et le T4 atteint 41 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
Avec 203 ventes en un an, la maison domine le marché d’Herblay-sur-Seine. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
Biens à vendre à Herblay-sur-Seine sur BRIVEO
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Fixer un prix à Herblay-sur-Seine part de la médiane de 3 981 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
La densité du marché d’Herblay-sur-Seine, 350 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.
BRIVEO travaille à Herblay-sur-Seine sur les ventes DVF que vous venez de lire : estimation gratuite, sans engagement, puis accompagnement jusqu’à l’acte notarié.
Acheter à Herblay-sur-Seine
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix : environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La hausse à Herblay-sur-Seine ne ferme pas la discussion. Le temps passé en vente reste le meilleur levier de l’acheteur, tendance ou pas.
Herblay-sur-Seine monte ou baisse ?
D’une année sur l’autre, le prix médian à Herblay-sur-Seine varie de +1,6 %. Une variation de cette ampleur reste dans ce que produit une année ordinaire.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Herblay-sur-Seine : les ventes publiées ne remontent pas assez loin avec un volume suffisant, la trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Franconville se situe 20 % en dessous et Bezons 5 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Questions fréquentes, immobilier Herblay-sur-Seine
Q1Quel est le prix au mètre carré à Herblay-sur-Seine ?
Le prix médian d’une maison est de 3 981 € le mètre carré à Herblay-sur-Seine, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 679 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Herblay-sur-Seine ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +1,6 %.
Q3Combien de biens se vendent à Herblay-sur-Seine ?
350 ventes ont été enregistrées à Herblay-sur-Seine sur douze mois : 147 appartements et 203 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Herblay-sur-Seine ?
Le prix médian d’un T2 à Herblay-sur-Seine est de 4 130 € le mètre carré, sur 48 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Herblay-sur-Seine ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Herblay-sur-Seine ?
La maison moyenne vendue à Herblay-sur-Seine fait 93 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 369 540 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Herblay-sur-Seine ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 350 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026