Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Herblay-sur-Seine
À Herblay-sur-Seine, le prix médian d'un T3 est de 3 570 €/m², soit environ 224 910 € pour une surface moyenne de 63 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (48 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Herblay-sur-Seine
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Montmorency ressort à 3 760 €/m², environ 5 % au-dessus, et Sarcelles à 2 055 €/m², environ 42 % en dessous. À 3 570 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 58 m² en moyenne, contre 63 m² pour un T3, soit environ 9 % de plus. Des 6 types de biens mesurés à Herblay-sur-Seine, un T3 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 14 % de l'activité locale, 48 des 347 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +1,6 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Herblay-sur-Seine
Sur les ventes d'un T3 à Herblay-sur-Seine, la moitié se sont conclues entre 195 650 € et 245 750 €, pour un prix médian de 227 356 €.
La moitié des T3 vendus font entre 57 et 68 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 50 | 3 603 €/m² |
| 2024 | 41 | 3 529 €/m² |
| 2025 | 48 | 3 597 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est resté stable, 3 603 € puis 3 597 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 48 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Herblay-sur-Seine s'étend sur 12,7 km², s'étage entre 20 et 91 m d'altitude et comptait 31 779 habitants au recensement de 2023.
Herblay-sur-Seine (appelée Herblay jusqu'en novembre 2018) est une commune française située dans le département du Val-d'Oise en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Herblaysiens ou Herblaisiens.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Herblay-sur-Seine » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Herblay-sur-Seine
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Herblay-sur-Seine
Q1Quel est le prix d'un T3 à Herblay-sur-Seine en 2026 ?
À Herblay-sur-Seine, le prix médian d'un T3 est de 3 570 €/m², avec une fourchette de 3 067 € à 3 857 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 63 m² à Herblay-sur-Seine ?
Pour la surface moyenne observée (63 m²), le budget indicatif va d'environ 193 221 € (1er quartile) à 242 991 € (3e quartile), autour de 224 910 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Herblay-sur-Seine ?
Le prix médian d'un T3 à Herblay-sur-Seine se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 678 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Herblay-sur-Seine ?
La base DVF de la DGFiP recense 48 ventes de ce type à Herblay-sur-Seine sur les 12 derniers mois.