Prix d'un maison à Herblay-sur-Seine
À Herblay-sur-Seine, le prix médian d'un maison est de 3 981 €/m², soit environ 370 233 € pour une surface moyenne de 93 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (202 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Herblay-sur-Seine
Des 6 types de biens mesurés à Herblay-sur-Seine, une maison arrive au 3e rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 202 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 58 % des 347 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Bezons ressort à 4 559 €/m², environ 15 % au-dessus, et Cergy à 2 985 €/m², environ 25 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Herblay-sur-Seine
Sur les ventes d'une maison à Herblay-sur-Seine, la moitié se sont conclues entre 295 000 € et 430 000 €, pour un prix médian de 350 500 €.
La moitié des maison vendus font entre 73 et 106 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 477 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 186 | 4 235 €/m² |
| 2024 | 142 | 3 943 €/m² |
| 2025 | 202 | 3 766 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 4 235 € à 3 766 €, soit −11,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 202 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Herblay-sur-Seine s'étend sur 12,7 km², s'étage entre 20 et 91 m d'altitude et comptait 31 779 habitants au recensement de 2023.
Herblay-sur-Seine (appelée Herblay jusqu'en novembre 2018) est une commune française située dans le département du Val-d'Oise en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Herblaysiens ou Herblaisiens.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Herblay-sur-Seine » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Herblay-sur-Seine
Q1Quel est le prix d'une maison à Herblay-sur-Seine en 2026 ?
À Herblay-sur-Seine, le prix médian d'une maison est de 3 981 €/m², avec une fourchette de 3 395 € à 4 511 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 93 m² à Herblay-sur-Seine ?
Pour la surface moyenne observée (93 m²), le budget indicatif va d'environ 315 735 € (1er quartile) à 419 523 € (3e quartile), autour de 370 233 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Herblay-sur-Seine ?
Le prix médian d'une maison à Herblay-sur-Seine se situe environ 8 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 678 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Herblay-sur-Seine ?
La base DVF de la DGFiP recense 202 ventes de ce type à Herblay-sur-Seine sur les 12 derniers mois.