Prix d'un maison à Bezons
À Bezons, le prix médian d'un maison est de 4 559 €/m², soit environ 355 602 € pour une surface moyenne de 78 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (100 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Bezons
Bezons mesure 6 types de biens, et une maison y occupe le 1er rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. Les 100 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 36 % des 275 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Cergy à 2 985 €/m², environ 35 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Bezons
Sur les ventes d'une maison à Bezons, la moitié se sont conclues entre 280 000 € et 440 000 €, pour un prix médian de 350 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 55 et 95 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 318 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 113 | 5 083 €/m² |
| 2024 | 86 | 4 528 €/m² |
| 2025 | 100 | 4 340 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 5 083 € à 4 340 €, soit −14,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 100 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Bezons s'étend sur 4,2 km², s'étage entre 22 et 52 m d'altitude et comptait 36 434 habitants au recensement de 2023.
Bezons (prononciation) est une commune du département du Val-d'Oise, en région Île-de-France. Cette commune, située sur la rive droite de la Seine, a la particularité d'être limitrophe de deux départements, les Hauts-de-Seine et les Yvelines. C'est la 312e ville la plus peuplée de France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Bezons » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Bezons
Q1Quel est le prix d'une maison à Bezons en 2026 ?
À Bezons, le prix médian d'une maison est de 4 559 €/m², avec une fourchette de 3 787 € à 6 023 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 78 m² à Bezons ?
Pour la surface moyenne observée (78 m²), le budget indicatif va d'environ 295 386 € (1er quartile) à 469 794 € (3e quartile), autour de 355 602 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Bezons ?
Le prix médian d'une maison à Bezons se situe environ 18 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 874 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Bezons ?
La base DVF de la DGFiP recense 100 ventes de ce type à Bezons sur les 12 derniers mois.