Prix d'un maison à Sarcelles
À Sarcelles, le prix médian d'un maison est de 3 130 €/m², soit environ 291 090 € pour une surface moyenne de 93 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (63 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Sarcelles
Les 63 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 24 % des 265 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Sarcelles mesure 6 types de biens, et une maison y occupe le 2e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Bezons ressort à 4 559 €/m², environ 46 % au-dessus, et Cergy à 3 113 €/m², environ 1 % en dessous. Toutes typologies confondues, le prix médian de la commune a évolué de +3,9 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Budget indicatif pour une maison de 93 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 63 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Sarcelles
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Sarcelles
Q1Quel est le prix d'une maison à Sarcelles en 2026 ?
À Sarcelles, le prix médian d'une maison est de 3 130 €/m², avec une fourchette de 2 672 € à 3 709 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 93 m² à Sarcelles ?
Pour la surface moyenne observée (93 m²), le budget indicatif va d'environ 248 496 € (1er quartile) à 344 937 € (3e quartile), autour de 291 090 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Sarcelles ?
Le prix médian d'une maison à Sarcelles se situe environ 58 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 984 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Sarcelles ?
La base DVF de la DGFiP recense 63 ventes de ce type à Sarcelles sur les 12 derniers mois.