Prix d'un maison à Sarcelles
À Sarcelles, le prix médian d'un maison est de 3 130 €/m², soit environ 291 090 € pour une surface moyenne de 93 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (63 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Sarcelles
Les 63 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 24 % des 265 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Sarcelles mesure 6 types de biens, et une maison y occupe le 2e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Bezons ressort à 4 559 €/m², environ 46 % au-dessus, et Cergy à 2 985 €/m², environ 5 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Sarcelles
Sur les ventes d'une maison à Sarcelles, la moitié se sont conclues entre 243 250 € et 352 000 €, pour un prix médian de 290 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 70 et 109 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 458 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 92 | 3 277 €/m² |
| 2024 | 50 | 3 049 €/m² |
| 2025 | 63 | 3 071 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 3 277 € à 3 071 €, soit −6,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 63 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Sarcelles s'étend sur 8,5 km², s'étage entre 46 et 142 m d'altitude et comptait 59 173 habitants au recensement de 2023.
Sarcelles est une commune française située dans le département du Val-d'Oise en région Île-de-France. Ville emblématique de la banlieue parisienne, elle vit s'édifier un des premiers grands ensembles français de 1955 à 1970. Elle est devenue en l'an 2000 sous-préfecture du département du Val-d'Oise, en remplacement de Montmorency.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Sarcelles » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Sarcelles
Q1Quel est le prix d'une maison à Sarcelles en 2026 ?
À Sarcelles, le prix médian d'une maison est de 3 130 €/m², avec une fourchette de 2 672 € à 3 709 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 93 m² à Sarcelles ?
Pour la surface moyenne observée (93 m²), le budget indicatif va d'environ 248 496 € (1er quartile) à 344 937 € (3e quartile), autour de 291 090 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Sarcelles ?
Le prix médian d'une maison à Sarcelles se situe environ 58 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 984 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Sarcelles ?
La base DVF de la DGFiP recense 63 ventes de ce type à Sarcelles sur les 12 derniers mois.