Prix d'un studio (1 pièce) à Sarcelles
À Sarcelles, le prix médian d'un studio est de 3 846 €/m², soit environ 103 842 € pour une surface moyenne de 27 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (11 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Sarcelles
Le prix médian, 3 846 €/m², se situe au-dessus de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 68 m² en moyenne, contre 27 m² pour un studio, soit environ 61 % de moins. Des 6 types de biens mesurés à Sarcelles, un studio arrive au 1er rang par le prix au m² et au 6e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 4 % de l'activité locale, 11 des 265 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Montmorency ressort à 4 600 €/m², environ 20 % au-dessus, et Franconville à 3 758 €/m², environ 2 % en dessous. Toutes typologies confondues, les ventes DVF publiées par la DGFiP situent le prix médian de la commune en évolution de +3,9 % sur un an.
Budget indicatif pour un studio de 27 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 11 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Sarcelles
Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Sarcelles
Q1Quel est le prix d'un studio à Sarcelles en 2026 ?
À Sarcelles, le prix médian d'un studio est de 3 846 €/m², avec une fourchette de 3 242 € à 4 375 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 27 m² à Sarcelles ?
Pour la surface moyenne observée (27 m²), le budget indicatif va d'environ 87 534 € (1er quartile) à 118 125 € (3e quartile), autour de 103 842 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Sarcelles ?
Le prix médian d'un studio à Sarcelles se situe environ 94 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 984 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Sarcelles ?
La base DVF de la DGFiP recense 11 ventes de ce type à Sarcelles sur les 12 derniers mois.