Prix d'un maison à Pontoise
À Pontoise, le prix médian d'un maison est de 3 424 €/m², soit environ 328 704 € pour une surface moyenne de 96 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (79 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Pontoise
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Bezons ressort à 4 559 €/m², environ 33 % au-dessus, et Cergy à 2 985 €/m², environ 13 % en dessous. Au prix au m², une maison tient la 3e place des 6 types de biens que mesure Pontoise, et la 1re au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 25 % de l'activité locale, 79 des 315 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Pontoise
Sur les ventes d'une maison à Pontoise, la moitié se sont conclues entre 250 000 € et 390 000 €, pour un prix médian de 290 050 €.
La moitié des maison vendus font entre 72 et 108 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 400 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 70 | 3 726 €/m² |
| 2024 | 79 | 3 293 €/m² |
| 2025 | 79 | 3 370 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 3 726 € à 3 370 €, soit −9,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 79 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Pontoise s'étend sur 7,2 km², s'étage entre 22 et 87 m d'altitude et comptait 31 970 habitants au recensement de 2023.
Pontoise est une commune française située en région Île-de-France, sur la rive droite de l'Oise, à environ vingt-cinq kilomètres au Nord-Ouest de Paris. Chef-lieu du département du Val-d'Oise, la préfecture ne se situe pas au chef-lieu, mais dans la ville voisine de Cergy, depuis la création de la ville nouvelle de Cergy-Pontoise, ce qui constitue un cas unique en France métropolitaine. La ville abrite une des plus importantes cités judiciaires du pays et est le siège du diocèse de Pontoise, détaché de celui de Versailles en 1966.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Pontoise » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Pontoise
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Pontoise
Q1Quel est le prix d'une maison à Pontoise en 2026 ?
À Pontoise, le prix médian d'une maison est de 3 424 €/m², avec une fourchette de 2 843 € à 4 114 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 96 m² à Pontoise ?
Pour la surface moyenne observée (96 m²), le budget indicatif va d'environ 272 928 € (1er quartile) à 394 944 € (3e quartile), autour de 328 704 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Pontoise ?
Le prix médian d'une maison à Pontoise se situe environ 15 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 990 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Pontoise ?
La base DVF de la DGFiP recense 79 ventes de ce type à Pontoise sur les 12 derniers mois.