Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Pontoise
À Pontoise, le prix médian d'un T4 est de 2 424 €/m², soit environ 196 344 € pour une surface moyenne de 81 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (49 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Pontoise
Sur 328 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 49 portent sur ce type de bien, soit environ 15 %. Au prix au m², un T4 tient la 5e place des 6 types de biens que mesure Pontoise, et la 4e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T4 vendus, 81 m², est environ 38 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 59 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 424 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Montmorency ressort à 3 625 €/m², environ 50 % au-dessus. Toutes typologies confondues, le prix médian de la commune a évolué de +1,3 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Budget indicatif pour un T4 de 81 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 49 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Pontoise
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Pontoise
Q1Quel est le prix d'un T4 à Pontoise en 2026 ?
À Pontoise, le prix médian d'un T4 est de 2 424 €/m², avec une fourchette de 1 915 € à 3 115 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 81 m² à Pontoise ?
Pour la surface moyenne observée (81 m²), le budget indicatif va d'environ 155 115 € (1er quartile) à 252 315 € (3e quartile), autour de 196 344 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Pontoise ?
Le prix médian d'un T4 à Pontoise se situe environ 21 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 053 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Pontoise ?
La base DVF de la DGFiP recense 49 ventes de ce type à Pontoise sur les 12 derniers mois.