Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Franconville
À Franconville, le prix médian d'un T4 est de 2 604 €/m², soit environ 197 904 € pour une surface moyenne de 76 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (98 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Franconville
Au prix au m², un T4 tient la 5e place des 6 types de biens que mesure Franconville, et la 2e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T4 vendus, 76 m², est environ 21 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 63 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 604 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Montmorency ressort à 3 625 €/m², environ 39 % au-dessus, et Sarcelles à 1 875 €/m², environ 28 % en dessous. Ce type de bien prend environ 21 % de l'activité locale, 98 des 465 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -0,1 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Franconville
Sur les ventes d'un T4 à Franconville, la moitié se sont conclues entre 170 000 € et 240 000 €, pour un prix médian de 192 800 €.
La moitié des T4 vendus font entre 72 et 82 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 101 | 2 652 €/m² |
| 2024 | 85 | 2 611 €/m² |
| 2025 | 98 | 2 534 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 2 652 € à 2 534 €, soit −4,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 98 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Franconville s'étend sur 6,2 km², s'étage entre 54 et 167 m d'altitude et comptait 37 754 habitants au recensement de 2023.
Franconville (parfois appelé Franconville-la-Garenne, nom d'usage), est une commune française située dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France. Elle est la cinquième ville du département par sa population.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Franconville (Val-d'Oise) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Franconville
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Franconville
Q1Quel est le prix d'un T4 à Franconville en 2026 ?
À Franconville, le prix médian d'un T4 est de 2 604 €/m², avec une fourchette de 2 334 € à 3 000 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 76 m² à Franconville ?
Pour la surface moyenne observée (76 m²), le budget indicatif va d'environ 177 384 € (1er quartile) à 228 000 € (3e quartile), autour de 197 904 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Franconville ?
Le prix médian d'un T4 à Franconville se situe environ 11 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 924 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Franconville ?
La base DVF de la DGFiP recense 98 ventes de ce type à Franconville sur les 12 derniers mois.