Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Franconville
À Franconville, le prix médian d'un T5+ est de 2 256 €/m², soit environ 209 808 € pour une surface moyenne de 93 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (20 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Franconville
Les 20 ventes de T5+ recensées sur 12 mois pèsent environ 4 % des 465 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Franconville mesure 6 types de biens, et un T5+ y occupe le 6e rang par le prix au m², le 6e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T5+ vendus, 93 m², est environ 48 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 63 m². À 2 256 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, sous son 1er quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Montmorency ressort à 3 118 €/m², environ 38 % au-dessus, et Sarcelles à 1 707 €/m², environ 24 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -0,1 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Franconville
Sur les ventes d'un T5+ à Franconville, la moitié se sont conclues entre 185 625 € et 242 693 €, pour un prix médian de 215 000 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 85 et 98 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 16 | 2 319 €/m² |
| 2024 | 15 | 2 159 €/m² |
| 2025 | 20 | 2 358 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T5+ est resté stable, 2 319 € puis 2 358 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 20 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Franconville s'étend sur 6,2 km², s'étage entre 54 et 167 m d'altitude et comptait 37 754 habitants au recensement de 2023.
Franconville (parfois appelé Franconville-la-Garenne, nom d'usage), est une commune française située dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France. Elle est la cinquième ville du département par sa population.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Franconville (Val-d'Oise) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Franconville
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Franconville
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Franconville en 2026 ?
À Franconville, le prix médian d'un T5+ est de 2 256 €/m², avec une fourchette de 2 121 € à 2 617 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 93 m² à Franconville ?
Pour la surface moyenne observée (93 m²), le budget indicatif va d'environ 197 253 € (1er quartile) à 243 381 € (3e quartile), autour de 209 808 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Franconville ?
Le prix médian d'un T5+ à Franconville se situe environ 23 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 924 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Franconville ?
La base DVF de la DGFiP recense 20 ventes de ce type à Franconville sur les 12 derniers mois.