Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Argenteuil
À Argenteuil, le prix médian d'un T5+ est de 2 417 €/m², soit environ 229 615 € pour une surface moyenne de 95 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (14 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Argenteuil
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Montmorency ressort à 3 118 €/m², environ 29 % au-dessus, et Sarcelles à 1 707 €/m², environ 29 % en dessous. Argenteuil mesure 6 types de biens, et un T5+ y occupe le 6e rang par le prix au m², le 6e par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 2 % de l'activité locale, 14 des 848 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Le prix médian, 2 417 €/m², se situe en dessous de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 54 m² en moyenne, contre 95 m² pour un T5+, soit environ 76 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -1,3 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Argenteuil
Sur les ventes d'un T5+ à Argenteuil, la moitié se sont conclues entre 172 625 € et 274 175 €, pour un prix médian de 227 500 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 82 et 106 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 10 | 2 834 €/m² |
| 2024 | 17 | 2 389 €/m² |
| 2025 | 14 | 2 418 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T5+ est passé de 2 834 € à 2 418 €, soit −14,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 14 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Argenteuil s'étend sur 17,2 km², s'étage entre 21 et 169 m d'altitude et comptait 106 130 habitants au recensement de 2023.
Argenteuil est une commune française, sous-préfecture du département du Val-d'Oise, en région Île-de-France. C'est la 5e ville la plus peuplée de la région après Paris, Saint-Denis, Boulogne-Billancourt, et Montreuil. Cette commune, d'origine très ancienne, est connue pour le séjour d'Héloïse au Moyen Âge et le pèlerinage de la Tunique d'Argenteuil (tunique revendiquée comme la Sainte Tunique du Christ).
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Argenteuil (Val-d'Oise) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Argenteuil
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Argenteuil
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Argenteuil en 2026 ?
À Argenteuil, le prix médian d'un T5+ est de 2 417 €/m², avec une fourchette de 2 083 € à 3 036 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 95 m² à Argenteuil ?
Pour la surface moyenne observée (95 m²), le budget indicatif va d'environ 197 885 € (1er quartile) à 288 420 € (3e quartile), autour de 229 615 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Argenteuil ?
Le prix médian d'un T5+ à Argenteuil se situe environ 23 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 125 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Argenteuil ?
La base DVF de la DGFiP recense 14 ventes de ce type à Argenteuil sur les 12 derniers mois.