Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Argenteuil
À Argenteuil, le prix médian d'un T2 est de 3 487 €/m², soit environ 142 967 € pour une surface moyenne de 41 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (151 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Argenteuil
À 3 487 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 54 m² en moyenne, contre 41 m² pour un T2, soit environ 24 % de moins. Au prix au m², un T2 tient la 3e place des 6 types de biens que mesure Argenteuil, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Sur 848 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 151 portent sur ce type de bien, soit environ 18 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Bezons ressort à 4 086 €/m², environ 17 % au-dessus, et Sarcelles à 2 717 €/m², environ 22 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -1,3 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Argenteuil
Sur les ventes d'un T2 à Argenteuil, la moitié se sont conclues entre 116 100 € et 165 000 €, pour un prix médian de 143 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 34 et 46 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 171 | 3 548 €/m² |
| 2024 | 155 | 3 410 €/m² |
| 2025 | 151 | 3 500 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est resté stable, 3 548 € puis 3 500 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 151 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Argenteuil s'étend sur 17,2 km², s'étage entre 21 et 169 m d'altitude et comptait 106 130 habitants au recensement de 2023.
Argenteuil est une commune française, sous-préfecture du département du Val-d'Oise, en région Île-de-France. C'est la 5e ville la plus peuplée de la région après Paris, Saint-Denis, Boulogne-Billancourt, et Montreuil. Cette commune, d'origine très ancienne, est connue pour le séjour d'Héloïse au Moyen Âge et le pèlerinage de la Tunique d'Argenteuil (tunique revendiquée comme la Sainte Tunique du Christ).
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D'après Wikidata et l'article « Argenteuil (Val-d'Oise) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Argenteuil
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Argenteuil
Q1Quel est le prix d'un T2 à Argenteuil en 2026 ?
À Argenteuil, le prix médian d'un T2 est de 3 487 €/m², avec une fourchette de 2 868 € à 4 028 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 41 m² à Argenteuil ?
Pour la surface moyenne observée (41 m²), le budget indicatif va d'environ 117 588 € (1er quartile) à 165 148 € (3e quartile), autour de 142 967 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Argenteuil ?
Le prix médian d'un T2 à Argenteuil se situe environ 12 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 125 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Argenteuil ?
La base DVF de la DGFiP recense 151 ventes de ce type à Argenteuil sur les 12 derniers mois.