Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Argenteuil
À Argenteuil, le prix médian d'un T3 est de 2 931 €/m², soit environ 175 860 € pour une surface moyenne de 60 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (183 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Argenteuil
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Montmorency ressort à 3 760 €/m², environ 28 % au-dessus, et Sarcelles à 2 055 €/m², environ 30 % en dessous. Ce type de bien prend environ 22 % de l'activité locale, 183 des 848 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Argenteuil mesure 6 types de biens, et un T3 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T3 vendus, 60 m², est environ 11 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 54 m². À 2 931 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -1,3 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Argenteuil
Sur les ventes d'un T3 à Argenteuil, la moitié se sont conclues entre 147 000 € et 207 750 €, pour un prix médian de 174 700 €.
La moitié des T3 vendus font entre 54 et 66 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 187 | 2 969 €/m² |
| 2024 | 146 | 3 031 €/m² |
| 2025 | 183 | 2 875 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 969 € à 2 875 €, soit −3,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 183 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Argenteuil s'étend sur 17,2 km², s'étage entre 21 et 169 m d'altitude et comptait 106 130 habitants au recensement de 2023.
Argenteuil est une commune française, sous-préfecture du département du Val-d'Oise, en région Île-de-France. C'est la 5e ville la plus peuplée de la région après Paris, Saint-Denis, Boulogne-Billancourt, et Montreuil. Cette commune, d'origine très ancienne, est connue pour le séjour d'Héloïse au Moyen Âge et le pèlerinage de la Tunique d'Argenteuil (tunique revendiquée comme la Sainte Tunique du Christ).
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D'après Wikidata et l'article « Argenteuil (Val-d'Oise) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Argenteuil
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Argenteuil
Q1Quel est le prix d'un T3 à Argenteuil en 2026 ?
À Argenteuil, le prix médian d'un T3 est de 2 931 €/m², avec une fourchette de 2 489 € à 3 466 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 60 m² à Argenteuil ?
Pour la surface moyenne observée (60 m²), le budget indicatif va d'environ 149 340 € (1er quartile) à 207 960 € (3e quartile), autour de 175 860 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Argenteuil ?
Le prix médian d'un T3 à Argenteuil se situe environ 6 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 125 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Argenteuil ?
La base DVF de la DGFiP recense 183 ventes de ce type à Argenteuil sur les 12 derniers mois.