Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Deuil-la-Barre
À Deuil-la-Barre, le prix médian d'un T3 est de 3 377 €/m², soit environ 216 128 € pour une surface moyenne de 64 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (69 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Deuil-la-Barre
La surface moyenne des T3 vendus, 64 m², est environ 8 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 59 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 377 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les 69 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 27 % des 259 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Deuil-la-Barre mesure 6 types de biens, et un T3 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Montmorency ressort à 3 760 €/m², environ 11 % au-dessus, et Sarcelles à 2 055 €/m², environ 39 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -2,2 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Deuil-la-Barre
Sur les ventes d'un T3 à Deuil-la-Barre, la moitié se sont conclues entre 177 750 € et 247 000 €, pour un prix médian de 220 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 59 et 68 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 69 | 3 524 €/m² |
| 2024 | 53 | 3 485 €/m² |
| 2025 | 69 | 3 226 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 3 524 € à 3 226 €, soit −8,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 69 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Deuil-la-Barre s'étend sur 3,8 km², s'étage entre 34 et 113 m d'altitude et comptait 23 099 habitants au recensement de 2023.
Deuil-la-Barre (souvent orthographiée localement Deuil-La Barre) est une commune française située dans le département du Val-d'Oise en région Île-de-France. Deuil-la-Barre est une ville résidentielle comprenant également des vergers et un coteau boisé à proximité immédiate de Paris. La ville est labellisée « Ville fleurie », « Ville internet » et « Bien vieillir, vivre ensemble ».
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Deuil-la-Barre » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Deuil-la-Barre
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Deuil-la-Barre
Q1Quel est le prix d'un T3 à Deuil-la-Barre en 2026 ?
À Deuil-la-Barre, le prix médian d'un T3 est de 3 377 €/m², avec une fourchette de 2 800 € à 3 904 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 64 m² à Deuil-la-Barre ?
Pour la surface moyenne observée (64 m²), le budget indicatif va d'environ 179 200 € (1er quartile) à 249 856 € (3e quartile), autour de 216 128 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Deuil-la-Barre ?
Le prix médian d'un T3 à Deuil-la-Barre se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 485 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Deuil-la-Barre ?
La base DVF de la DGFiP recense 69 ventes de ce type à Deuil-la-Barre sur les 12 derniers mois.