Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Franconville
À Franconville, le prix médian d'un T3 est de 2 982 €/m², soit environ 184 884 € pour une surface moyenne de 62 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (152 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Franconville
Des 6 types de biens mesurés à Franconville, un T3 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 465 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 152 portent sur ce type de bien, soit environ 33 %. Le prix médian, 2 982 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Montmorency ressort à 3 760 €/m², environ 26 % au-dessus, et Sarcelles à 2 055 €/m², environ 31 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -0,1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Franconville
Sur les ventes d'un T3 à Franconville, la moitié se sont conclues entre 160 000 € et 221 875 €, pour un prix médian de 181 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 57 et 65 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 151 | 2 998 €/m² |
| 2024 | 130 | 2 967 €/m² |
| 2025 | 152 | 2 998 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est resté stable, 2 998 € puis 2 998 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 152 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Franconville s'étend sur 6,2 km², s'étage entre 54 et 167 m d'altitude et comptait 37 754 habitants au recensement de 2023.
Franconville (parfois appelé Franconville-la-Garenne, nom d'usage), est une commune française située dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France. Elle est la cinquième ville du département par sa population.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Franconville (Val-d'Oise) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Franconville
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Franconville
Q1Quel est le prix d'un T3 à Franconville en 2026 ?
À Franconville, le prix médian d'un T3 est de 2 982 €/m², avec une fourchette de 2 589 € à 3 627 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 62 m² à Franconville ?
Pour la surface moyenne observée (62 m²), le budget indicatif va d'environ 160 518 € (1er quartile) à 224 874 € (3e quartile), autour de 184 884 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Franconville ?
Le prix médian d'un T3 à Franconville se situe environ 2 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 924 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Franconville ?
La base DVF de la DGFiP recense 152 ventes de ce type à Franconville sur les 12 derniers mois.