Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Sannois
À Sannois, le prix médian d'un T3 est de 3 069 €/m², soit environ 193 347 € pour une surface moyenne de 63 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (62 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Sannois
Au prix au m², un T3 tient la 4e place des 6 types de biens que mesure Sannois, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Les 62 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 22 % des 278 ventes d'appartements et de maisons de la commune. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 069 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Montmorency ressort à 3 760 €/m², environ 23 % au-dessus, et Sarcelles à 2 055 €/m², environ 33 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -4,5 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Sannois
Sur les ventes d'un T3 à Sannois, la moitié se sont conclues entre 160 500 € et 235 000 €, pour un prix médian de 199 500 €.
La moitié des T3 vendus font entre 60 et 68 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 63 | 3 028 €/m² |
| 2024 | 47 | 3 115 €/m² |
| 2025 | 62 | 3 124 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 3 028 € à 3 124 €, soit +3,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 62 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Sannois s'étend sur 4,8 km², s'étage entre 42 et 169 m d'altitude et comptait 26 924 habitants au recensement de 2023.
Sannois est une commune française du département du Val-d'Oise, en région Île-de-France. Ses habitants se nomment les Sannoisien(ne)s.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Sannois » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Sannois
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Sannois
Q1Quel est le prix d'un T3 à Sannois en 2026 ?
À Sannois, le prix médian d'un T3 est de 3 069 €/m², avec une fourchette de 2 500 € à 3 711 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 63 m² à Sannois ?
Pour la surface moyenne observée (63 m²), le budget indicatif va d'environ 157 500 € (1er quartile) à 233 793 € (3e quartile), autour de 193 347 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Sannois ?
Le prix médian d'un T3 à Sannois se situe environ 5 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 246 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Sannois ?
La base DVF de la DGFiP recense 62 ventes de ce type à Sannois sur les 12 derniers mois.