Prix immobilier Sannois
À Sannois, des appartements se vendent à 3 246 € le mètre carré en médiane, et 278 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Sannois présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. À Sannois, l’essentiel des transactions se fait en appartement : 168 ventes en un an, pour 110 maisons. Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de -4,5 %.
Dynamique du marché, Sannois
Ce que disent les ventes à Sannois
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des appartements de Sannois vaut 3 246 € en médiane. Les maisons, elles, se situent à 4 258 €.
À Sannois, un appartement sur deux se vend entre 2 508 € et 3 924 € le mètre carré.
L’appartement moyen vendu à Sannois fait 60 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 195 458 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Sannois
Ce que vaut chaque taille de bien à Sannois
Par typologie à Sannois : T3 à 3 069 €/m², T2 à 3 780 €/m², T4 à 2 750 €/m², studio à 3 967 €/m², T5+ à 2 229 €/m².
L’écart entre le studio et le T5+ atteint 78 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
110 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Sannois, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
Biens à vendre à Sannois sur BRIVEO
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Estimer mon bien à SannoisVendre son bien à Sannois
Fixer un prix à Sannois commence par situer votre bien dans la fourchette de 2 508 € à 3 924 €, et non sur la seule médiane. La médiane décrit le milieu du marché ; ce sont l’état, l’étage, l’extérieur et la performance énergétique qui décident de votre position dans la fourchette.
Avec 278 ventes par an, Sannois absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
L’estimation BRIVEO lit les mêmes ventes publiques que cette page, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Sannois.
Se loger à Sannois
Lire la fourchette de 2 508 € à 3 924 € est le principal outil de l’acheteur à Sannois. Un bien en bas de fourchette n’est pas une affaire et un bien en haut n’est pas une arnaque : la fourchette mesure à quel point les biens diffèrent, pas s’ils sont bien prix.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
Une tendance baissière à Sannois ouvre la négociation, mais un vendeur n’accepte pas un chiffre parce que le marché baisse : il l’accepte parce qu’un bien voisin s’est vendu à ce prix.
Sannois monte ou baisse ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de -4,5 %. L’écart est réel mais modeste : il ne change pas la lecture du marché.
Le recul de cinq ans manque à Sannois : trop peu de ventes anciennes publiées pour qu’un pourcentage soit défendable.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Franconville se situe 9 % en dessous et Enghien-les-Bains 54 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Questions fréquentes, immobilier Sannois
Q1Quel est le prix au mètre carré à Sannois ?
Le prix médian d’un appartement est de 3 246 € le mètre carré à Sannois, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 4 258 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Sannois ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de -4,5 %.
Q3Combien de biens se vendent à Sannois ?
278 ventes ont été enregistrées à Sannois sur douze mois : 168 appartements et 110 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Sannois ?
Le prix médian d’un T3 à Sannois est de 3 069 € le mètre carré, sur 62 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Sannois ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Sannois ?
L’appartement moyen vendu à Sannois fait 60 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 195 458 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Sannois ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 278 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026