Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Sannois
À Sannois, le prix médian d'un T4 est de 2 750 €/m², soit environ 217 250 € pour une surface moyenne de 79 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (38 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Sannois
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Montmorency ressort à 3 625 €/m², environ 32 % au-dessus, et Sarcelles à 1 875 €/m², environ 32 % en dessous. Sur 278 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 38 portent sur ce type de bien, soit environ 14 %. Sannois mesure 6 types de biens, et un T4 y occupe le 5e rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T4 vendus, 79 m², est environ 31 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 60 m². À 2 750 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -4,5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Sannois
Sur les ventes d'un T4 à Sannois, la moitié se sont conclues entre 185 000 € et 254 650 €, pour un prix médian de 223 900 €.
La moitié des T4 vendus font entre 74 et 82 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 40 | 2 891 €/m² |
| 2024 | 28 | 2 439 €/m² |
| 2025 | 38 | 2 750 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 2 891 € à 2 750 €, soit −4,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 38 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Sannois s'étend sur 4,8 km², s'étage entre 42 et 169 m d'altitude et comptait 26 924 habitants au recensement de 2023.
Sannois est une commune française du département du Val-d'Oise, en région Île-de-France. Ses habitants se nomment les Sannoisien(ne)s.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Sannois » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Sannois
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Sannois
Q1Quel est le prix d'un T4 à Sannois en 2026 ?
À Sannois, le prix médian d'un T4 est de 2 750 €/m², avec une fourchette de 2 422 € à 3 226 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 79 m² à Sannois ?
Pour la surface moyenne observée (79 m²), le budget indicatif va d'environ 191 338 € (1er quartile) à 254 854 € (3e quartile), autour de 217 250 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Sannois ?
Le prix médian d'un T4 à Sannois se situe environ 15 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 246 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Sannois ?
La base DVF de la DGFiP recense 38 ventes de ce type à Sannois sur les 12 derniers mois.