Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Deuil-la-Barre
À Deuil-la-Barre, le prix médian d'un T4 est de 2 960 €/m², soit environ 230 880 € pour une surface moyenne de 78 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (30 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Deuil-la-Barre
À 2 960 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 59 m² en moyenne, contre 78 m² pour un T4, soit environ 32 % de plus. Deuil-la-Barre mesure 6 types de biens, et un T4 y occupe le 5e rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 12 % de l'activité locale, 30 des 259 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Montmorency ressort à 3 625 €/m², environ 22 % au-dessus, et Sarcelles à 1 875 €/m², environ 37 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -2,2 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Deuil-la-Barre
Sur les ventes d'un T4 à Deuil-la-Barre, la moitié se sont conclues entre 185 000 € et 276 250 €, pour un prix médian de 223 245 €.
La moitié des T4 vendus font entre 74 et 85 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 28 | 3 223 €/m² |
| 2024 | 35 | 2 922 €/m² |
| 2025 | 30 | 2 904 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 3 223 € à 2 904 €, soit −9,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 30 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Deuil-la-Barre s'étend sur 3,8 km², s'étage entre 34 et 113 m d'altitude et comptait 23 099 habitants au recensement de 2023.
Deuil-la-Barre (souvent orthographiée localement Deuil-La Barre) est une commune française située dans le département du Val-d'Oise en région Île-de-France. Deuil-la-Barre est une ville résidentielle comprenant également des vergers et un coteau boisé à proximité immédiate de Paris. La ville est labellisée « Ville fleurie », « Ville internet » et « Bien vieillir, vivre ensemble ».
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Deuil-la-Barre » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Deuil-la-Barre
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Deuil-la-Barre
Q1Quel est le prix d'un T4 à Deuil-la-Barre en 2026 ?
À Deuil-la-Barre, le prix médian d'un T4 est de 2 960 €/m², avec une fourchette de 2 472 € à 3 452 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 78 m² à Deuil-la-Barre ?
Pour la surface moyenne observée (78 m²), le budget indicatif va d'environ 192 816 € (1er quartile) à 269 256 € (3e quartile), autour de 230 880 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Deuil-la-Barre ?
Le prix médian d'un T4 à Deuil-la-Barre se situe environ 15 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 485 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Deuil-la-Barre ?
La base DVF de la DGFiP recense 30 ventes de ce type à Deuil-la-Barre sur les 12 derniers mois.