Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Deuil-la-Barre
À Deuil-la-Barre, le prix médian d'un T2 est de 3 882 €/m², soit environ 178 572 € pour une surface moyenne de 46 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (61 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Deuil-la-Barre
Deuil-la-Barre mesure 6 types de biens, et un T2 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 24 % de l'activité locale, 61 des 259 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 882 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 59 m² en moyenne, contre 46 m² pour un T2, soit environ 22 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Bezons ressort à 4 086 €/m², environ 5 % au-dessus, et Sarcelles à 2 717 €/m², environ 30 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -2,2 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Deuil-la-Barre
Sur les ventes d'un T2 à Deuil-la-Barre, la moitié se sont conclues entre 150 000 € et 195 000 €, pour un prix médian de 175 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 40 et 49 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 50 | 4 041 €/m² |
| 2024 | 33 | 4 045 €/m² |
| 2025 | 61 | 3 654 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 4 041 € à 3 654 €, soit −9,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 61 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Deuil-la-Barre s'étend sur 3,8 km², s'étage entre 34 et 113 m d'altitude et comptait 23 099 habitants au recensement de 2023.
Deuil-la-Barre (souvent orthographiée localement Deuil-La Barre) est une commune française située dans le département du Val-d'Oise en région Île-de-France. Deuil-la-Barre est une ville résidentielle comprenant également des vergers et un coteau boisé à proximité immédiate de Paris. La ville est labellisée « Ville fleurie », « Ville internet » et « Bien vieillir, vivre ensemble ».
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Deuil-la-Barre » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Deuil-la-Barre
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Deuil-la-Barre
Q1Quel est le prix d'un T2 à Deuil-la-Barre en 2026 ?
À Deuil-la-Barre, le prix médian d'un T2 est de 3 882 €/m², avec une fourchette de 3 349 € à 4 362 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 46 m² à Deuil-la-Barre ?
Pour la surface moyenne observée (46 m²), le budget indicatif va d'environ 154 054 € (1er quartile) à 200 652 € (3e quartile), autour de 178 572 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Deuil-la-Barre ?
Le prix médian d'un T2 à Deuil-la-Barre se situe environ 11 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 485 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Deuil-la-Barre ?
La base DVF de la DGFiP recense 61 ventes de ce type à Deuil-la-Barre sur les 12 derniers mois.