Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Bezons
À Bezons, le prix médian d'un T2 est de 4 086 €/m², soit environ 167 526 € pour une surface moyenne de 41 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (59 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Bezons
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Sarcelles à 2 717 €/m², environ 34 % en dessous. Ce type de bien prend environ 21 % de l'activité locale, 59 des 275 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 6 types de biens mesurés à Bezons, un T2 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T2 vendus, 41 m², est environ 26 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 55 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 4 086 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +5,8 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Bezons
Sur les ventes d'un T2 à Bezons, la moitié se sont conclues entre 140 000 € et 211 000 €, pour un prix médian de 182 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 38 et 46 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 61 | 4 378 €/m² |
| 2024 | 40 | 3 748 €/m² |
| 2025 | 59 | 4 043 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 4 378 € à 4 043 €, soit −7,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 59 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Bezons s'étend sur 4,2 km², s'étage entre 22 et 52 m d'altitude et comptait 36 434 habitants au recensement de 2023.
Bezons (prononciation) est une commune du département du Val-d'Oise, en région Île-de-France. Cette commune, située sur la rive droite de la Seine, a la particularité d'être limitrophe de deux départements, les Hauts-de-Seine et les Yvelines. C'est la 312e ville la plus peuplée de France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Bezons » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Bezons
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Bezons
Q1Quel est le prix d'un T2 à Bezons en 2026 ?
À Bezons, le prix médian d'un T2 est de 4 086 €/m², avec une fourchette de 3 438 € à 5 060 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 41 m² à Bezons ?
Pour la surface moyenne observée (41 m²), le budget indicatif va d'environ 140 958 € (1er quartile) à 207 460 € (3e quartile), autour de 167 526 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Bezons ?
Le prix médian d'un T2 à Bezons se situe environ 5 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 874 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Bezons ?
La base DVF de la DGFiP recense 59 ventes de ce type à Bezons sur les 12 derniers mois.