Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Bezons
À Bezons, le prix médian d'un T3 est de 3 731 €/m², soit environ 223 860 € pour une surface moyenne de 60 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (67 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Bezons
À 3 731 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 55 m² en moyenne, contre 60 m² pour un T3, soit environ 8 % de plus. Bezons mesure 6 types de biens, et un T3 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 275 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 67 portent sur ce type de bien, soit environ 24 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Montmorency ressort à 3 760 €/m², environ 1 % au-dessus, et Sarcelles à 2 055 €/m², environ 45 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +5,8 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Bezons
Sur les ventes d'un T3 à Bezons, la moitié se sont conclues entre 175 000 € et 265 000 €, pour un prix médian de 223 804 €.
La moitié des T3 vendus font entre 56 et 65 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 65 | 3 905 €/m² |
| 2024 | 69 | 3 657 €/m² |
| 2025 | 67 | 3 548 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 3 905 € à 3 548 €, soit −9,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 67 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Bezons s'étend sur 4,2 km², s'étage entre 22 et 52 m d'altitude et comptait 36 434 habitants au recensement de 2023.
Bezons (prononciation) est une commune du département du Val-d'Oise, en région Île-de-France. Cette commune, située sur la rive droite de la Seine, a la particularité d'être limitrophe de deux départements, les Hauts-de-Seine et les Yvelines. C'est la 312e ville la plus peuplée de France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Bezons » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Bezons
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Bezons
Q1Quel est le prix d'un T3 à Bezons en 2026 ?
À Bezons, le prix médian d'un T3 est de 3 731 €/m², avec une fourchette de 3 167 € à 4 200 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 60 m² à Bezons ?
Pour la surface moyenne observée (60 m²), le budget indicatif va d'environ 190 020 € (1er quartile) à 252 000 € (3e quartile), autour de 223 860 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Bezons ?
Le prix médian d'un T3 à Bezons se situe environ 4 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 874 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Bezons ?
La base DVF de la DGFiP recense 67 ventes de ce type à Bezons sur les 12 derniers mois.