Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Pontoise
À Pontoise, le prix médian d'un T3 est de 2 797 €/m², soit environ 181 805 € pour une surface moyenne de 65 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (70 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Pontoise
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Montmorency ressort à 3 760 €/m², environ 34 % au-dessus, et Cergy à 2 761 €/m², environ 1 % en dessous. Des 6 types de biens mesurés à Pontoise, un T3 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 21 % de l'activité locale, 70 des 328 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. À 2 797 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 59 m² en moyenne, contre 65 m² pour un T3, soit environ 11 % de plus. Toutes typologies confondues, les ventes DVF publiées par la DGFiP situent le prix médian de la commune en évolution de +1,3 % sur un an.
Budget indicatif pour un T3 de 65 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 70 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Pontoise
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Pontoise
Q1Quel est le prix d'un T3 à Pontoise en 2026 ?
À Pontoise, le prix médian d'un T3 est de 2 797 €/m², avec une fourchette de 2 308 € à 3 379 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 65 m² à Pontoise ?
Pour la surface moyenne observée (65 m²), le budget indicatif va d'environ 150 020 € (1er quartile) à 219 635 € (3e quartile), autour de 181 805 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Pontoise ?
Le prix médian d'un T3 à Pontoise se situe environ 8 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 053 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Pontoise ?
La base DVF de la DGFiP recense 70 ventes de ce type à Pontoise sur les 12 derniers mois.