Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Pontoise
À Pontoise, le prix médian d'un T3 est de 2 729 €/m², soit environ 177 385 € pour une surface moyenne de 65 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (77 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Pontoise
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Montmorency ressort à 3 760 €/m², environ 38 % au-dessus, et Sarcelles à 2 055 €/m², environ 25 % en dessous. Des 6 types de biens mesurés à Pontoise, un T3 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 24 % de l'activité locale, 77 des 315 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. À 2 729 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 60 m² en moyenne, contre 65 m² pour un T3, soit environ 9 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +3,8 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Pontoise
Sur les ventes d'un T3 à Pontoise, la moitié se sont conclues entre 150 000 € et 213 000 €, pour un prix médian de 178 500 €.
La moitié des T3 vendus font entre 60 et 69 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 79 | 2 985 €/m² |
| 2024 | 66 | 2 583 €/m² |
| 2025 | 77 | 2 622 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 985 € à 2 622 €, soit −12,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 77 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Pontoise s'étend sur 7,2 km², s'étage entre 22 et 87 m d'altitude et comptait 31 970 habitants au recensement de 2023.
Pontoise est une commune française située en région Île-de-France, sur la rive droite de l'Oise, à environ vingt-cinq kilomètres au Nord-Ouest de Paris. Chef-lieu du département du Val-d'Oise, la préfecture ne se situe pas au chef-lieu, mais dans la ville voisine de Cergy, depuis la création de la ville nouvelle de Cergy-Pontoise, ce qui constitue un cas unique en France métropolitaine. La ville abrite une des plus importantes cités judiciaires du pays et est le siège du diocèse de Pontoise, détaché de celui de Versailles en 1966.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Pontoise » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Pontoise
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Pontoise
Q1Quel est le prix d'un T3 à Pontoise en 2026 ?
À Pontoise, le prix médian d'un T3 est de 2 729 €/m², avec une fourchette de 2 308 € à 3 334 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 65 m² à Pontoise ?
Pour la surface moyenne observée (65 m²), le budget indicatif va d'environ 150 020 € (1er quartile) à 216 710 € (3e quartile), autour de 177 385 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Pontoise ?
Le prix médian d'un T3 à Pontoise se situe environ 9 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 990 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Pontoise ?
La base DVF de la DGFiP recense 77 ventes de ce type à Pontoise sur les 12 derniers mois.