Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Bezons
À Bezons, le prix médian d'un T5+ est de 2 876 €/m², soit environ 238 708 € pour une surface moyenne de 83 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Bezons
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Montmorency ressort à 3 118 €/m², environ 8 % au-dessus, et Sarcelles à 1 707 €/m², environ 41 % en dessous. La surface moyenne des T5+ vendus, 83 m², est environ 50 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 55 m². À 2 876 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, sous son 1er quartile. Sur 275 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 5 portent sur ce type de bien, soit environ 2 %. Bezons mesure 6 types de biens, et un T5+ y occupe le 6e rang par le prix au m², le 6e par le volume de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +5,8 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Bezons
Sur les ventes d'un T5+ à Bezons, la moitié se sont conclues entre 197 500 € et 304 302 €, pour un prix médian de 266 475 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 76 et 94 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | 2 177 €/m² |
| 2024 | 4 | 2 443 €/m² |
| 2025 | 5 | 3 137 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Bezons s'étend sur 4,2 km², s'étage entre 22 et 52 m d'altitude et comptait 36 434 habitants au recensement de 2023.
Bezons (prononciation) est une commune du département du Val-d'Oise, en région Île-de-France. Cette commune, située sur la rive droite de la Seine, a la particularité d'être limitrophe de deux départements, les Hauts-de-Seine et les Yvelines. C'est la 312e ville la plus peuplée de France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Bezons » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Bezons
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Bezons
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Bezons en 2026 ?
À Bezons, le prix médian d'un T5+ est de 2 876 €/m², avec une fourchette de 2 398 € à 3 222 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 83 m² à Bezons ?
Pour la surface moyenne observée (83 m²), le budget indicatif va d'environ 199 034 € (1er quartile) à 267 426 € (3e quartile), autour de 238 708 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Bezons ?
Le prix médian d'un T5+ à Bezons se situe environ 26 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 874 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Bezons ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Bezons sur les 12 derniers mois.