Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Deuil-la-Barre
À Deuil-la-Barre, le prix médian d'un T5+ est de 2 574 €/m², soit environ 241 956 € pour une surface moyenne de 94 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Deuil-la-Barre
Le prix médian, 2 574 €/m², se situe en dessous de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 59 m² en moyenne, contre 94 m² pour un T5+, soit environ 59 % de plus. Deuil-la-Barre mesure 6 types de biens, et un T5+ y occupe le 6e rang par le prix au m², le 6e par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 2 % de l'activité locale, 4 des 259 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Montmorency ressort à 3 118 €/m², environ 21 % au-dessus, et Sarcelles à 1 707 €/m², environ 34 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -2,2 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Deuil-la-Barre
Sur les ventes d'un T5+ à Deuil-la-Barre, la moitié se sont conclues entre 196 000 € et 273 500 €, pour un prix médian de 247 000 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 86 et 100 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 2 067 €/m² |
| 2024 | 11 | 2 602 €/m² |
| 2025 | 4 | 2 691 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Deuil-la-Barre s'étend sur 3,8 km², s'étage entre 34 et 113 m d'altitude et comptait 23 099 habitants au recensement de 2023.
Deuil-la-Barre (souvent orthographiée localement Deuil-La Barre) est une commune française située dans le département du Val-d'Oise en région Île-de-France. Deuil-la-Barre est une ville résidentielle comprenant également des vergers et un coteau boisé à proximité immédiate de Paris. La ville est labellisée « Ville fleurie », « Ville internet » et « Bien vieillir, vivre ensemble ».
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Deuil-la-Barre » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Deuil-la-Barre
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Deuil-la-Barre
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Deuil-la-Barre en 2026 ?
À Deuil-la-Barre, le prix médian d'un T5+ est de 2 574 €/m², avec une fourchette de 1 878 € à 3 025 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 94 m² à Deuil-la-Barre ?
Pour la surface moyenne observée (94 m²), le budget indicatif va d'environ 176 532 € (1er quartile) à 284 350 € (3e quartile), autour de 241 956 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Deuil-la-Barre ?
Le prix médian d'un T5+ à Deuil-la-Barre se situe environ 26 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 485 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Deuil-la-Barre ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Deuil-la-Barre sur les 12 derniers mois.